Tyttebærvej 12, 9631 Gedsted — Villa · 144 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.177 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 1988. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9631). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1177 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 555.000 kr.
Offentlig grundværdi: 85.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9631 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.557 kr/m².642.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTyttebærvej gns: 6.679 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9631-snit 4.093 kr/m²+63,20 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering993.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,89 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9631 (villa)

Markedsudvikling i 9631 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2025 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 993.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2024jun.Ejerskifte
1988Ombygning
1976apr.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvej 15 9631 Gedsted	146 m²	120 m	10-02-2024	650.000 kr.	4.452 kr./m²
Porsevej 4 9631 Gedsted	157 m²	136 m	17-03-2025	820.000 kr.	5.223 kr./m²
Søndergade 21 9631 Gedsted	141 m²	734 m	13-04-2026	510.000 kr.	3.617 kr./m²
Lyngvej 32 9631 Gedsted	129 m²	94 m	09-08-2025	625.000 kr.	4.845 kr./m²
Blaabærvej 2 9631 Gedsted	126 m²	230 m	25-11-2024	695.000 kr.	5.516 kr./m²
Fasanvej 6 9631 Gedsted	130 m²	609 m	21-08-2025	600.000 kr.	4.615 kr./m²
Sønderbyvej 9 9631 Gedsted	121 m²	267 m	27-12-2023	250.000 kr.	2.066 kr./m²
Langagervej 27 9631 Gedsted	155 m²	998 m	23-01-2024	600.000 kr.	3.871 kr./m²
Langagervej 31 9631 Gedsted	133 m²	1,0 km	02-03-2025	925.000 kr.	6.955 kr./m²
Skrænten 6 9631 Gedsted	170 m²	268 m	08-02-2026	750.000 kr.	4.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9631

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu