Bondesvadvej 271, Rold, 8300 Odder — Villa · 200 m² · bygget 2015 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 5.731 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 347 m²
Bebygget areal: 347 m²
Grundareal: 5731 m²
Indbygget garage: 125 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.638 kr/m².3.908.450 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5731 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.671.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+661,41 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2012 · Alm. Salg: 613.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.671.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2012okt.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015613.500 kr.
2008jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015
1994dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bondesvadvej 169, Rold 8300 Odder	318 m²	800 m	12-10-2025	3.225.000 kr.	10.142 kr./m²
Skovdalsvej 23 8300 Odder	200 m²	343 m	11-06-2024	3.639.500 kr.	18.198 kr./m²
Sct. Maries Vænge 17, Snærild 8300 Odder	195 m²	1,1 km	13-12-2023	5.750.000 kr.	29.487 kr./m²
Christianslund 46 8300 Odder	198 m²	1,2 km	16-04-2024	3.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Solbrinken 5 8300 Odder	180 m²	624 m	12-03-2025	2.845.000 kr.	15.806 kr./m²
Vesterhåb 64 8300 Odder	195 m²	1,3 km	02-03-2025	4.150.000 kr.	21.282 kr./m²
Sct. Marie Vej 19, Snærild 8300 Odder	193 m²	1,2 km	03-12-2025	4.800.000 kr.	24.870 kr./m²
Vesterhåb 70 8300 Odder	191 m²	1,2 km	27-04-2024	4.300.000 kr.	22.513 kr./m²
Saloparken 342 8300 Odder	184 m²	1,1 km	29-07-2025	4.375.000 kr.	23.777 kr./m²
Egholmvej 3 8300 Odder	198 m²	1,7 km	08-06-2026	2.400.000 kr.	12.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu