Højens Alle 13A

Villa · 127 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 532 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 532 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.026 kr/m².2.144.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjens gns: 15.708 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.644 kr/m²-27,40 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.233.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,73 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2012 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.233.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højens Alle 3 9400 Nørresundby	138 m²	106 m	27-10-2024	1.850.000 kr.	13.406 kr./m²
Højens Alle 2B 9400 Nørresundby	113 m²	106 m	19-06-2024	1.775.000 kr.	15.708 kr./m²
Højens Alle 26 9400 Nørresundby	194 m²	231 m	22-01-2024	3.430.000 kr.	17.680 kr./m²
Højens Alle 35 9400 Nørresundby	237 m²	232 m	01-10-2024	2.100.000 kr.	8.861 kr./m²
Hvorupvej 28 9400 Nørresundby	134 m²	216 m	09-06-2025	2.500.000 kr.	18.657 kr./m²
Lindholmsvej 128 9400 Nørresundby	132 m²	359 m	27-10-2024	1.600.000 kr.	12.121 kr./m²
Vangen 49 9400 Nørresundby	126 m²	640 m	22-01-2026	2.245.000 kr.	17.817 kr./m²
Hvorupvej 38 9400 Nørresundby	137 m²	260 m	20-09-2025	2.200.000 kr.	16.058 kr./m²
Bakkevej 7 9400 Nørresundby	130 m²	741 m	27-05-2025	1.750.000 kr.	13.462 kr./m²
Larsensvej 51 9400 Nørresundby	121 m²	589 m	16-05-2024	1.995.000 kr.	16.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu