Dalshøjvej 8, Dalshøj

Villa · 317 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 317 m², grund på 9.873 m², 4 værelser, opført i 1939, renoveret i 2016. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 317 m²
Samlet bygningsareal: 375 m²
Bebygget areal: 375 m²
Grundareal: 9873 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 715.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.737 kr/m².3.417.300 kr.
2Boligareal større end typisk317 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9873 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.310.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,23 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 317 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.498.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.310.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.498.000 kr.
2021nov.Ejerskifte
2016Ombygning
2006nov.Ejerandel overdraget
2000feb.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ribevej 44, Hunderup 6740 Bramming	279 m²	2,7 km	23-11-2025	3.600.000 kr.	12.903 kr./m²
Sønderparken 80 6740 Bramming	247 m²	2,2 km	17-02-2025	3.550.000 kr.	14.372 kr./m²
Sønderparken 47 6740 Bramming	237 m²	2,3 km	20-02-2024	3.950.000 kr.	16.667 kr./m²
Nørlundvej 3F, Hunderup 6740 Bramming	232 m²	2,4 km	16-02-2024	4.150.000 kr.	17.888 kr./m²
Sandgaden 5B, St Darum 6740 Bramming	225 m²	2,2 km	27-03-2025	2.450.000 kr.	10.889 kr./m²
Kjærgårdsvej 4, Hunderup 6740 Bramming	237 m²	2,6 km	18-05-2024	2.250.000 kr.	9.494 kr./m²
Sønderparken 45 6740 Bramming	223 m²	2,3 km	04-10-2023	3.700.000 kr.	16.592 kr./m²
Feilbergvej 9, St Darum 6740 Bramming	226 m²	2,4 km	30-06-2025	4.100.000 kr.	18.142 kr./m²
Mulvadparken 50 6740 Bramming	209 m²	2,0 km	15-05-2024	3.625.000 kr.	17.344 kr./m²
Kjærgårdsvej 8, Hunderup 6740 Bramming	214 m²	2,4 km	15-05-2025	2.798.000 kr.	13.075 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu