Vester Klitvej 9, Tversted

Fritidshus · 78 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 2.751 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Hjørring Kommune (9881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 2751 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.605.000 kr.
Offentlig grundværdi: 809.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 56 handler i TverstedMedian pris/m² for fritidshus i Tversted (9881, sidste 24 mdr.): 19.691 kr/m² × 78 m².1.535.898 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Få renoverings-signaler: Prisstigning 281% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2751 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.786.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-70,59 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2012 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
25. sep. 2026 · Alm. Salg: 6.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.786.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, andet6.075.000 kr.
2012dec.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
1987okt.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Musvitvej 9, Tversted 9881 Bindslev	75 m²	631 m	22-09-2024	1.445.000 kr.	19.267 kr./m²
Rødkælkvej 4, Tversted 9881 Bindslev	76 m²	1,1 km	14-11-2024	1.350.000 kr.	17.763 kr./m²
Svallerhulvej 32, Tversted 9881 Bindslev	80 m²	1,2 km	30-03-2025	1.395.000 kr.	17.438 kr./m²
Musvågevej 14, Tversted 9881 Bindslev	65 m²	200 m	13-07-2026	2.180.000 kr.	33.538 kr./m²
Paradisdalen 20, Tversted 9881 Bindslev	81 m²	1,3 km	26-09-2024	2.250.000 kr.	27.778 kr./m²
Nordlysvej 6, Tversted 9881 Bindslev	88 m²	691 m	12-12-2023	2.495.000 kr.	28.352 kr./m²
Bakkevej 11, Tversted 9881 Bindslev	83 m²	1,2 km	07-07-2024	2.295.000 kr.	27.651 kr./m²
Ålehulsvej 7, Tversted 9881 Bindslev	92 m²	336 m	04-09-2025	2.350.000 kr.	25.543 kr./m²
Grønspættevej 1, Tversted 9881 Bindslev	88 m²	908 m	25-01-2026	1.210.000 kr.	13.750 kr./m²
Arvevej 4, Tversted 9881 Bindslev	75 m²	1,7 km	01-08-2025	1.700.000 kr.	22.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu