Søndre Thorstedvej 11, Thorsted

Villa · 436 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 436 m², grund på 4.696 m², 11 værelser, opført i 1940. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 436 m²
Samlet bygningsareal: 361 m²
Bebygget areal: 361 m²
Grundareal: 4696 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.122 kr/m².3.143.250 kr.
2Boligareal større end typisk436 m² vs. 289 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4696 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.011.962 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+322,31 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 436 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 2012 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.011.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Ejerskifte
2012sep.Solgt på tvangsauktion950.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Thorstedvej 8C, Thorsted 7700 Thisted	218 m²	1,0 km	16-08-2024	1.530.000 kr.	7.018 kr./m²
Trapsandevej 36, Vang 7700 Thisted	417 m²	4,7 km	09-06-2024	2.500.000 kr.	5.995 kr./m²
Næstrupvej 1, Sjørring 7700 Thisted	260 m²	1,9 km	01-04-2025	1.950.000 kr.	7.500 kr./m²
Skårupvej 18, Skårup 7700 Thisted	259 m²	2,6 km	21-09-2025	4.600.000 kr.	17.761 kr./m²
Simons Bakke 66, Tilsted 7700 Thisted	344 m²	4,5 km	26-06-2025	6.500.000 kr.	18.895 kr./m²
Rosvangvej 18, Sjørring 7700 Thisted	219 m²	2,7 km	11-05-2025	2.400.000 kr.	10.959 kr./m²
Silstrupvej 74, Tilsted 7700 Thisted	250 m²	3,5 km	07-12-2023	2.512.500 kr.	10.050 kr./m²
Tranhøjvej 13A, Skinnerup 7700 Thisted	235 m²	3,7 km	16-12-2025	3.140.000 kr.	13.362 kr./m²
Dragsbækvej 27 7700 Thisted	275 m²	5,2 km	23-01-2024	3.600.000 kr.	13.091 kr./m²
Bellisvej 17 7700 Thisted	410 m²	7,7 km	02-07-2026	2.700.000 kr.	6.585 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu