Pathuelsvej 2

Villa · 176 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 38.450 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 2002. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 38450 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.234 kr/m².1.868.000 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)38450 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.595.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,59 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2012 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.595.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
Ombygning
1998apr.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Julsgårdsvej 15 7430 Ikast	169 m²	1,3 km	14-12-2025	1.425.000 kr.	8.432 kr./m²
Broholmparken 9 7430 Ikast	185 m²	1,4 km	21-05-2026	3.240.000 kr.	17.514 kr./m²
Søbjergvej 16 7430 Ikast	161 m²	1,4 km	07-10-2024	1.645.000 kr.	10.217 kr./m²
Julsgårdsvej 3 7430 Ikast	155 m²	1,2 km	29-10-2025	1.625.000 kr.	10.484 kr./m²
Søbjergvej 28 7430 Ikast	156 m²	1,3 km	13-06-2025	1.195.000 kr.	7.660 kr./m²
Bangsvej 10 7430 Ikast	199 m²	1,2 km	13-11-2025	2.550.000 kr.	12.814 kr./m²
Broholmvej 12 7430 Ikast	159 m²	1,5 km	17-11-2024	1.360.000 kr.	8.553 kr./m²
Ringstrupvej 16 7430 Ikast	177 m²	2,7 km	10-06-2024	1.750.000 kr.	9.887 kr./m²
Jens Holdgaards Vej 56 7430 Ikast	175 m²	3,0 km	23-03-2025	1.590.000 kr.	9.086 kr./m²
Nedre Hestlundvej 6 7430 Ikast	130 m²	1,0 km	04-06-2026	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu