Strandvænget 13, Kobæk

Fritidshus · 93 m² · bygget 2015

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 2.830 m², 4 værelser, opført i 2015. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 2830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 823.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i KobækMedian pris/m² for fritidshus i Kobæk (4230, sidste 24 mdr.): 27.009 kr/m² × 93 m².2.511.837 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2830 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.725.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,66 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2012 · Alm. Salg: 1.105.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.725.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2012sep.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20151.105.000 kr.
2009jun.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015
1993mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvænget 12, Kobæk 4230 Skælskør	85 m²	19 m	16-06-2025	3.995.000 kr.	47.000 kr./m²
Hybenvej 17, Kobæk 4230 Skælskør	100 m²	77 m	10-07-2026	2.225.000 kr.	22.250 kr./m²
Gyvelvej 35, Kobæk 4230 Skælskør	89 m²	677 m	03-04-2024	2.580.000 kr.	28.989 kr./m²
Østre Strand 139, Kobæk 4230 Skælskør	92 m²	1,1 km	23-05-2026	2.145.000 kr.	23.315 kr./m²
Østre Strand 25, Kobæk 4230 Skælskør	99 m²	824 m	16-09-2026	2.312.500 kr.	23.359 kr./m²
Østre Strand 191, Kobæk 4230 Skælskør	90 m²	1,2 km	06-11-2024	1.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Østre Strand 103 4230 Skælskør	98 m²	1,0 km	05-08-2026	3.300.000 kr.	33.673 kr./m²
Svalevej 7, Kobæk 4230 Skælskør	85 m²	939 m	07-10-2025	3.150.000 kr.	37.059 kr./m²
Østre Strand 19, Kobæk 4230 Skælskør	104 m²	878 m	19-10-2024	2.403.000 kr.	23.106 kr./m²
Østre Strand 67, Kobæk 4230 Skælskør	105 m²	954 m	15-07-2024	2.270.000 kr.	21.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu