Sparrehusvej 18, Tvede

Villa · 72 m² · bygget 1835

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 1.069 m², 3 værelser, opført i 1835, renoveret i 2002. Beliggende i Randers Kommune (8930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1835
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1069 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.638 kr/m².1.092.509 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Alders-risiko (191 år)Huset er 191 år gammelt (opført 1835). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering1.402.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,37 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. sep. 2012 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.402.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2007dec.Ejerandel overdraget
2006dec.Ejerskifte
2002Ombygning
2001dec.Ejerskifte
nov.Ejerandel overdraget
1993sep.Ejerskifte
1835Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbro 3, Mellerup 8930 Randers NØ	79 m²	3,6 km	27-11-2025	605.000 kr.	7.658 kr./m²
Raisløkke 1, Mellerup 8930 Randers NØ	97 m²	3,5 km	16-10-2025	775.000 kr.	7.990 kr./m²
Østerbro 31, Mellerup 8930 Randers NØ	105 m²	3,4 km	25-02-2026	1.465.000 kr.	13.952 kr./m²
Fyrrevej 3, Harridslev 8930 Randers NØ	98 m²	4,7 km	17-12-2025	1.045.000 kr.	10.663 kr./m²
Fjordbakken 23, Mellerup 8930 Randers NØ	119 m²	3,5 km	30-12-2023	770.000 kr.	6.471 kr./m²
Bækkevej 4, Harridslev 8930 Randers NØ	110 m²	4,9 km	21-11-2024	695.000 kr.	6.318 kr./m²
Klostervej 41, Dronningborg 8930 Randers NØ	78 m²	8,6 km	24-07-2024	1.050.000 kr.	13.462 kr./m²
Granvej 7, Harridslev 8930 Randers NØ	114 m²	4,6 km	19-08-2025	1.150.000 kr.	10.088 kr./m²
Bækengen 4, Harridslev 8930 Randers NØ	111 m²	5,3 km	16-04-2024	2.100.099 kr.	18.920 kr./m²
Vangvejen 42, Harridslev 8930 Randers NØ	117 m²	4,9 km	26-03-2025	1.270.000 kr.	10.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu