Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Strandvejen 369

Villa · 112 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 189 m², 6 værelser, opført i 1903. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1903
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
189 m²
Udestue
6 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.391.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.289.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 98.185 kr/m².15.004.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvejen gns: 94.140 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 106.518 kr/m²-11,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Lille grund til villaKun 189 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  6. 6Vores vurdering12.630.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,65 pct. siden nov. 2012
632k3,7M6,9M10,0M13,1M19921996200020042008201220162020202417. nov. 20125.500.000 kr.I dag · vores estimat12.630.732 kr.Markedet · 19921.825.376 kr.Markedet · 1993918.064 kr.Markedet · 1994940.576 kr.Markedet · 19951.250.816 kr.Markedet · 19961.308.160 kr.Markedet · 19971.825.040 kr.Markedet · 19981.729.616 kr.Markedet · 19991.428.000 kr.Markedet · 20001.384.208 kr.Markedet · 20011.748.432 kr.Markedet · 20023.177.664 kr.Markedet · 20032.700.880 kr.Markedet · 20044.376.512 kr.Markedet · 20053.952.928 kr.Markedet · 20065.357.072 kr.Markedet · 2007631.792 kr.Markedet · 20085.525.632 kr.Markedet · 20095.504.240 kr.Markedet · 20104.266.640 kr.Markedet · 20114.100.992 kr.Markedet · 20122.917.600 kr.Markedet · 20136.300.000 kr.Markedet · 20145.756.352 kr.Markedet · 20154.318.384 kr.Markedet · 20164.909.632 kr.Markedet · 20175.637.296 kr.Markedet · 20185.050.976 kr.Markedet · 20196.989.248 kr.Markedet · 20205.161.184 kr.Markedet · 20217.100.800 kr.Markedet · 20228.772.064 kr.Markedet · 20236.782.608 kr.Markedet · 20246.734.224 kr.Markedet · 202510.139.248 kr.Markedet · 202611.365.536 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 2012 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
12.630.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012nov.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvejen 308A, 2.
2930 Klampenborg		117 m²69 m13-08-202619.500.000 kr.166.667 kr./m²
Strandvejen 308A, 1.
2930 Klampenborg		122 m²69 m13-08-202619.500.000 kr.159.836 kr./m²
Strandvejen 655
2930 Klampenborg		132 m²2,8 km26-02-202512.200.000 kr.92.424 kr./m²
Strandvejen 669
2930 Klampenborg		146 m²2,9 km29-07-202613.995.000 kr.95.856 kr./m²
Strandvejen 623
2930 Klampenborg		151 m²2,7 km06-01-202510.500.000 kr.69.536 kr./m²
Strandvejen 689A
2930 Klampenborg		153 m²2,9 km11-12-202512.495.000 kr.81.667 kr./m²
Strandvejen 667
2930 Klampenborg		158 m²2,8 km25-02-20249.500.000 kr.60.127 kr./m²
Strandvejen 288A
2930 Klampenborg		203 m²257 m13-02-202620.600.000 kr.101.478 kr./m²
Strandvejen 606
2930 Klampenborg		197 m²2,6 km29-06-202415.500.000 kr.78.680 kr./m²
Strandvejen 649
2930 Klampenborg		215 m²2,8 km17-06-202616.250.000 kr.75.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden