Drosselvej 3

Villa · 86 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 372 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1974. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 372 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.232 kr/m².2.460.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvej gns: 27.176 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-26,00 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.545.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,49 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2012 · Alm. Salg: 1.520.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.545.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Solgt, alm. frit salg1.520.000 kr.
1974Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 13 3000 Helsingør	81 m²	76 m	02-10-2025	2.175.000 kr.	26.852 kr./m²
Drosselvej 6 3000 Helsingør	72 m²	59 m	21-12-2025	2.595.000 kr.	36.042 kr./m²
Drosselvej 5 3000 Helsingør	70 m²	16 m	10-12-2023	1.925.000 kr.	27.500 kr./m²
Drosselvej 11 3000 Helsingør	112 m²	61 m	08-06-2024	2.815.000 kr.	25.134 kr./m²
Spættevej 17 3000 Helsingør	90 m²	138 m	18-02-2024	2.075.000 kr.	23.056 kr./m²
Mejsevej 6 3000 Helsingør	90 m²	168 m	27-12-2023	2.395.000 kr.	26.611 kr./m²
Spættevej 3 3000 Helsingør	91 m²	111 m	19-03-2025	2.815.000 kr.	30.934 kr./m²
Mejsevej 16 3000 Helsingør	90 m²	215 m	28-12-2025	2.350.000 kr.	26.111 kr./m²
Blichersvej 88 3000 Helsingør	90 m²	239 m	10-02-2025	3.050.000 kr.	33.889 kr./m²
Kærsangervej 12 3000 Helsingør	92 m²	104 m	25-02-2025	2.410.000 kr.	26.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu