Nødebovej 22, Nødebo, 3480 Fredensborg — Villa · 178 m² · bygget 2001 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.233 m², 6 værelser, opført i 2001. Beliggende i Hillerød Kommune (3480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1233 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.474.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.859.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i NødeboMedian pris/m² for villa i Nødebo (3480, sidste 24 mdr.): 33.451 kr/m² × 178 m².5.954.278 kr.
2Vores vurdering5.627.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+332,91 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2012 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
27. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.627.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerskifte1.300.000 kr.
2012okt.Solgt, tinglyst skøde2.750.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
2001Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nødebovej 25, Nødebo 3480 Fredensborg	113 m²	445 m	11-09-2024	3.750.000 kr.	33.186 kr./m²
Nødebovej 29, Nødebo 3480 Fredensborg	106 m²	405 m	12-01-2025	2.825.000 kr.	26.651 kr./m²
Søvej 3, Nødebo 3480 Fredensborg	179 m²	156 m	04-11-2024	4.550.000 kr.	25.419 kr./m²
Kirkevej 16, Nødebo 3480 Fredensborg	182 m²	190 m	05-11-2024	4.770.000 kr.	26.209 kr./m²
Nødebo Skovvænge 16, Nødebo 3480 Fredensborg	180 m²	383 m	16-07-2024	8.595.000 kr.	47.750 kr./m²
Nøddehegnet 2A, Nødebo 3480 Fredensborg	174 m²	319 m	17-09-2025	4.200.000 kr.	24.138 kr./m²
Søvej 5A, Nødebo 3480 Fredensborg	185 m²	189 m	08-07-2025	7.300.000 kr.	39.459 kr./m²
Sportsvej 34B, Nødebo 3480 Fredensborg	187 m²	124 m	24-07-2024	5.100.000 kr.	27.273 kr./m²
Kirkevej 4, Nødebo 3480 Fredensborg	185 m²	287 m	27-11-2025	5.100.000 kr.	27.568 kr./m²
Baunevænget 49, Nødebo 3480 Fredensborg	180 m²	589 m	10-11-2025	4.200.000 kr.	23.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu