Tostrupvej 7, Birgittelyst, 8800 Viborg — Villa · 110 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.110 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i BirgittelystMedian pris/m² for villa i Birgittelyst (8800, sidste 24 mdr.): 12.727 kr/m² × 110 m².1.399.970 kr.
2Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.150.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,23 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2012 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.150.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
1976nov.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tostrupvej 4 8800 Viborg	145 m²	555 m	14-07-2026	1.830.000 kr.	12.621 kr./m²
Tostrupvej 3, Birgittelyst 8800 Viborg	187 m²	57 m	13-12-2023	2.700.000 kr.	14.439 kr./m²
Tostrupvej 54 8800 Viborg	205 m²	708 m	08-02-2024	3.180.000 kr.	15.512 kr./m²
Egestien 4, Birgittelyst 8800 Viborg	114 m²	73 m	06-01-2026	1.195.000 kr.	10.482 kr./m²
Lærkestien 3, Birgittelyst 8800 Viborg	131 m²	210 m	08-11-2025	1.610.000 kr.	12.290 kr./m²
Lyngstien 1, Birgittelyst 8800 Viborg	131 m²	319 m	10-02-2025	1.575.000 kr.	12.023 kr./m²
Granstien 7, Birgittelyst 8800 Viborg	133 m²	330 m	24-02-2024	2.650.000 kr.	19.925 kr./m²
Bøgevænget 12, Hald Ege 8800 Viborg	106 m²	2,0 km	10-01-2024	2.625.000 kr.	24.764 kr./m²
Kolbæk Mark 50, Hald Ege 8800 Viborg	115 m²	2,0 km	15-01-2024	1.000.000 kr.	8.696 kr./m²
Lupinstien 4, Birgittelyst 8800 Viborg	142 m²	307 m	06-11-2024	1.565.000 kr.	11.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu