Mølgaardsvej 55, Vorupør, 7700 Thisted — Fritidshus / sommerhus · 56 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 877 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1986. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 877 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 815.000 kr.
Offentlig grundværdi: 347.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i VorupørMedian pris/m² for fritidshus i Vorupør (7700, sidste 24 mdr.): 20.000 kr/m² × 56 m².1.120.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.223.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,73 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2012 · Alm. Salg: 677.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.223.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Solgt, alm. frit salg677.000 kr.
1986Ombygning
1973Bygget
1970apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølgaardsvej 37, Vorupør 7700 Thisted	54 m²	281 m	21-09-2026	1.220.000 kr.	22.593 kr./m²
Mølgaardsvej 45, Vorupør 7700 Thisted	61 m²	158 m	15-07-2024	1.375.000 kr.	22.541 kr./m²
Mølgaardsvej 49, Vorupør 7700 Thisted	69 m²	117 m	16-01-2025	1.495.000 kr.	21.667 kr./m²
Mølgaardsvej 52, Vorupør 7700 Thisted	77 m²	61 m	30-07-2025	1.695.000 kr.	22.013 kr./m²
Mølgaardsvej 19, Vorupør 7700 Thisted	78 m²	482 m	28-04-2025	1.495.000 kr.	19.167 kr./m²
Mølgaardsvej 71, Vorupør 7700 Thisted	94 m²	65 m	19-10-2025	2.550.000 kr.	27.128 kr./m²
Mølgaardsvej 62, Vorupør 7700 Thisted	105 m²	126 m	01-12-2024	1.825.000 kr.	17.381 kr./m²
Blåmunkevej 51, Vorupør 7700 Thisted	54 m²	250 m	08-05-2024	1.051.000 kr.	19.463 kr./m²
Klitrosevej 14, Vorupør 7700 Thisted	59 m²	376 m	25-10-2025	1.000.000 kr.	16.949 kr./m²
Ingerslevvej 18, Vorupør 7700 Thisted	58 m²	532 m	20-08-2025	1.850.000 kr.	31.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu