Birke Alle 3E

Villa · 188 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 865 m², 7 værelser, opført i 1960, renoveret i 2014. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 865 m²
Indbygget garage: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.026.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.012.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.700 kr/m².3.022.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirke gns: 19.014 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.172 kr/m²-5,70 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.277.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,00 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2012 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.277.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2012okt.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birke Alle 12 9200 Aalborg SV	209 m²	79 m	03-06-2026	4.400.000 kr.	21.053 kr./m²
Birke Alle 48 9200 Aalborg SV	202 m²	466 m	30-06-2026	2.825.000 kr.	13.985 kr./m²
Birke Alle 34 9200 Aalborg SV	168 m²	329 m	09-04-2024	3.998.000 kr.	23.798 kr./m²
Birke Alle 13 9200 Aalborg SV	156 m²	117 m	08-07-2024	2.565.000 kr.	16.442 kr./m²
Birke Alle 11 9200 Aalborg SV	150 m²	103 m	09-02-2025	2.198.000 kr.	14.653 kr./m²
Birke Alle 25 9200 Aalborg SV	121 m²	252 m	16-09-2026	3.650.000 kr.	30.165 kr./m²
Jeppe Åkjærs Vej 16 9200 Aalborg SV	190 m²	169 m	05-10-2025	2.560.000 kr.	13.474 kr./m²
Viggo Barfoeds Vej 3 9200 Aalborg SV	185 m²	255 m	06-02-2024	2.750.000 kr.	14.865 kr./m²
Hesselvej 11 9200 Aalborg SV	187 m²	351 m	03-08-2026	3.132.500 kr.	16.751 kr./m²
Jeppe Åkjærs Vej 1 9200 Aalborg SV	182 m²	198 m	23-05-2024	2.150.000 kr.	11.813 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu