Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8800 Viborg

Søbakken 11A

Villa · 225 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 1.309 m², 7 værelser, opført i 1965. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
225 m²
Bebygget areal
225 m²
Grundareal
1309 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.354.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.117.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.939 kr/m².4.507.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSøbakken gns: 29.647 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.611 kr/m²+68,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.941.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,52 pct. siden sep. 2012
824k1,9M2,9M3,9M4,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20122.125.000 kr.I dag · vores estimat4.941.135 kr.Markedet · 19921.107.675 kr.Markedet · 1993824.400 kr.Markedet · 19941.003.275 kr.Markedet · 19951.015.200 kr.Markedet · 19961.066.050 kr.Markedet · 19971.466.550 kr.Markedet · 19981.329.975 kr.Markedet · 19991.560.150 kr.Markedet · 20001.237.050 kr.Markedet · 20011.431.000 kr.Markedet · 20021.551.150 kr.Markedet · 20031.610.100 kr.Markedet · 20041.711.125 kr.Markedet · 20051.646.775 kr.Markedet · 20061.953.450 kr.Markedet · 20072.402.100 kr.Markedet · 20082.659.050 kr.Markedet · 20092.349.450 kr.Markedet · 20102.419.200 kr.Markedet · 20112.882.250 kr.Markedet · 20122.347.200 kr.Markedet · 20132.230.650 kr.Markedet · 20142.520.225 kr.Markedet · 20152.566.575 kr.Markedet · 20162.437.875 kr.Markedet · 20172.735.775 kr.Markedet · 20182.910.600 kr.Markedet · 20192.569.500 kr.Markedet · 20203.105.675 kr.Markedet · 20213.302.325 kr.Markedet · 20223.756.825 kr.Markedet · 20233.708.000 kr.Markedet · 20243.685.275 kr.Markedet · 20253.820.725 kr.Markedet · 20263.622.950 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2012 · Alm. Salg
2.125.000 kr.
I dag · vores estimat
4.941.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jan.Ejerandel overdraget
  • 2012sep.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
  • 1998jun.Ejerandel overdraget
  • 1981feb.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søbakken 146
8800 Viborg		229 m²216 m17-01-20268.100.000 kr.35.371 kr./m²
Søbakken 11B
8800 Viborg		237 m²37 m09-04-20254.500.000 kr.18.987 kr./m²
Søbakken 1A
8800 Viborg		156 m²247 m11-03-20244.625.000 kr.29.647 kr./m²
Skovbakkevej 115
8800 Viborg		211 m²369 m10-09-20244.175.000 kr.19.787 kr./m²
Nørremøllevej Nord 6
8800 Viborg		217 m²864 m18-12-20232.550.000 kr.11.751 kr./m²
Skovbakkevej 120
8800 Viborg		246 m²414 m04-06-20263.900.000 kr.15.854 kr./m²
Odinsvej 9
8800 Viborg		224 m²1,2 km18-09-20255.275.000 kr.23.549 kr./m²
Kildebakken 42
8800 Viborg		232 m²1,1 km02-05-20243.662.500 kr.15.787 kr./m²
Kokildehøjen 16B
8800 Viborg		211 m²873 m11-11-20245.150.000 kr.24.408 kr./m²
Palleshøje 1
8800 Viborg		220 m²1,2 km14-09-20253.135.000 kr.14.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden