Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8832 Skals

Borgergade 1, Ulbjerg

Landejendom · 191 m² · bygget 1953

Om boligen

Landejendom på 191 m², grund på 55.429 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Viborg Kommune (8832).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1953
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
382 m²
Bebygget areal
191 m²
Erhvervsareal
191 m²
Grundareal
55429 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
480.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.835 kr/m².3.258.333 kr.
  2. 2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)55429 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.069.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+203,87 pct. siden jun. 1975
107k10,8M21,5M32,1M42,8M19751996200020052009201320172021202530. jun. 1975797.579 kr.30. sep. 20121.997.500 kr.I dag · vores estimat6.069.708 kr.Markedet · 19922.122.201 kr.Markedet · 19931.181.335 kr.Markedet · 1994477.500 kr.Markedet · 19962.107.112 kr.Markedet · 19972.471.731 kr.Markedet · 19982.471.731 kr.Markedet · 1999769.730 kr.Markedet · 20004.718.082 kr.Markedet · 20021.659.217 kr.Markedet · 2003637.558 kr.Markedet · 20041.681.755 kr.Markedet · 20051.730.078 kr.Markedet · 200617.652.984 kr.Markedet · 20072.719.076 kr.Markedet · 20086.755.670 kr.Markedet · 2009999.503 kr.Markedet · 20101.771.716 kr.Markedet · 20111.534.876 kr.Markedet · 2013367.675 kr.Markedet · 20149.306.475 kr.Markedet · 20152.280.540 kr.Markedet · 201612.044.269 kr.Markedet · 201711.564.859 kr.Markedet · 2018636.603 kr.Markedet · 2019955.000 kr.Markedet · 2020106.769 kr.Markedet · 20212.392.657 kr.Markedet · 20222.573.152 kr.Markedet · 20232.409.083 kr.Markedet · 202442.796.415 kr.Markedet · 20254.466.917 kr.Markedet · 2026554.473 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (landejendom)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1975 · Alm. Salg
797.579 kr.
30. sep. 2012 · Alm. Salg
1.997.500 kr.
I dag · vores estimat
6.069.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013nov.Ejerskifte
  • 2012sep.Ejerskifte1.997.500 kr.
  • 1975jun.Ejerskifte797.579 kr.
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skråhedevej 4, St. Torup
8832 Skals		148 m²1,7 km23-10-20258.970.000 kr.60.608 kr./m²
Skovgaardsvej 11, Ulbjerg
8832 Skals		138 m²1,3 km03-01-20244.200.000 kr.30.435 kr./m²
Ll. Torupvej 6, Ll. Torup
8832 Skals		130 m²4,0 km30-07-20261.100.000 kr.8.462 kr./m²
Nørremarkvej 6, Nr. Rind
8832 Skals		124 m²4,5 km31-03-20252.900.000 kr.23.387 kr./m²
Løgstørvej 57, Låstrup
8832 Skals		295 m²4,3 km13-04-20241.650.000 kr.5.593 kr./m²
Herredsvejen 20, Skringstrup
8832 Skals		148 m²7,5 km16-09-20251.805.000 kr.12.196 kr./m²
Ugelrisvej 13, Skringstrup
8832 Skals		258 m²6,7 km09-11-20253.750.000 kr.14.535 kr./m²
Herredsvejen 47, Skringstrup
8832 Skals		156 m²8,3 km12-06-20262.750.000 kr.17.628 kr./m²
Nederhedevej 1, Nederhede
8832 Skals		150 m²9,4 km29-05-20262.200.000 kr.14.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden