Lille Værløsevej 78

Villa · 150 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.182 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 2004. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.360.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.627.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.809 kr/m².6.969.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLille gns: 39.667 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.553 kr/m²-21,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk150 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering6.720.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,30 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2012 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.720.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2004Ombygning
1991aug.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Værløsevej 104 3500 Værløse	150 m²	245 m	09-10-2026	5.950.000 kr.	39.667 kr./m²
Lille Værløsevej 73 3500 Værløse	154 m²	54 m	08-10-2025	6.875.000 kr.	44.643 kr./m²
Lille Værløsevej 65 3500 Værløse	167 m²	101 m	15-05-2025	7.350.000 kr.	44.012 kr./m²
Lille Værløsevej 110 3500 Værløse	174 m²	248 m	19-04-2026	7.100.000 kr.	40.805 kr./m²
Lille Værløsevej 58B 3500 Værløse	175 m²	198 m	06-06-2026	10.500.000 kr.	60.000 kr./m²
Lille Værløsevej 67 3500 Værløse	194 m²	89 m	12-02-2025	4.900.000 kr.	25.258 kr./m²
Lille Værløsevej 86 3500 Værløse	203 m²	65 m	05-10-2025	5.750.000 kr.	28.325 kr./m²
Lille Værløsevej 42 3500 Værløse	284 m²	338 m	16-11-2023	8.495.000 kr.	29.912 kr./m²
Ivarsvej 9 3500 Værløse	149 m²	432 m	04-11-2025	6.650.000 kr.	44.631 kr./m²
Tornekrogen 10 3500 Værløse	150 m²	506 m	03-09-2025	6.125.000 kr.	40.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu