Lounsvej 26B, Lovns, 9640 Farsø — Fritidshus / sommerhus · 85 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 2.090 m², 5 værelser, opført i 1925, renoveret i 1963. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 2090 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.116.000 kr.
Offentlig grundværdi: 250.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i LovnsMedian pris/m² for fritidshus i Lovns (9640, sidste 24 mdr.): 12.856 kr/m² × 85 m².1.092.760 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2090 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.128.792 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-45,60 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 2012 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.128.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
1984majEjerskifte
1963Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Liengård 74, Lovns 9640 Farsø	92 m²	943 m	12-02-2024	895.000 kr.	9.728 kr./m²
Ramshule 43, Lovns 9640 Farsø	83 m²	1,6 km	28-03-2024	1.100.000 kr.	13.253 kr./m²
Fjordparken 76, Lovns 9640 Farsø	83 m²	1,8 km	29-09-2026	995.000 kr.	11.988 kr./m²
Fjordparken 38, Lovns 9640 Farsø	78 m²	1,6 km	30-08-2025	810.000 kr.	10.385 kr./m²
Ramshule 58, Lovns 9640 Farsø	77 m²	1,5 km	27-03-2026	1.115.000 kr.	14.481 kr./m²
Liengård 21, Lovns 9640 Farsø	74 m²	1,3 km	13-11-2025	865.000 kr.	11.689 kr./m²
Illeris 26, Hvalpsund 9640 Farsø	87 m²	2,2 km	13-11-2025	1.300.000 kr.	14.943 kr./m²
Liengård 56, Lovns 9640 Farsø	69 m²	895 m	23-01-2024	800.000 kr.	11.594 kr./m²
Ramshule 55, Lovns 9640 Farsø	95 m²	1,5 km	15-05-2024	970.000 kr.	10.211 kr./m²
Illeris 140, Hvalpsund 9640 Farsø	86 m²	2,4 km	11-08-2026	1.060.000 kr.	12.326 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu