Liljevej 5, 9870 Sindal — Villa · 135 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 824 m², 6 værelser, opført i 1979, renoveret i 1994. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 996.000 kr.
Offentlig grundværdi: 255.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.392 kr/m².1.117.950 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLiljevej gns: 9.478 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9870-snit 6.865 kr/m²+38,10 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.360.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,72 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2012 · Alm. Salg: 903.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.360.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Solgt, alm. frit salg903.000 kr.
1999nov.Ejerskifte
1994Ombygning
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Liljevej 2 9870 Sindal	112 m²	65 m	01-01-2026	1.447.000 kr.	12.920 kr./m²
Valmuevej 11 9870 Sindal	139 m²	160 m	20-03-2025	1.525.000 kr.	10.971 kr./m²
Frejasvej 19 9870 Sindal	131 m²	391 m	21-03-2024	850.000 kr.	6.489 kr./m²
Nørrelund 14 9870 Sindal	137 m²	622 m	27-11-2024	1.612.500 kr.	11.770 kr./m²
Ulstedboparken 46 9870 Sindal	140 m²	479 m	03-06-2026	1.315.000 kr.	9.393 kr./m²
Heimdalsvej 6 9870 Sindal	132 m²	606 m	28-01-2026	925.000 kr.	7.008 kr./m²
Nygade 11 9870 Sindal	134 m²	744 m	10-12-2025	550.000 kr.	4.104 kr./m²
Frejasvej 36 9870 Sindal	143 m²	342 m	15-07-2024	1.170.000 kr.	8.182 kr./m²
Nordvangen 4 9870 Sindal	136 m²	767 m	10-06-2026	1.100.000 kr.	8.088 kr./m²
Nygade 12 9870 Sindal	137 m²	754 m	04-04-2026	685.000 kr.	5.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu