Skovvej 34

Villa · 125 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 422 m², 5 værelser, opført i 1932, renoveret i 1982. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 422 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.229.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.401.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.459 kr/m².4.553.500 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.504.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,48 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2012 · Alm. Salg: 2.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.504.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Solgt, alm. frit salg2.645.000 kr.
2005majEjerskifte
1991jun.Ejerskifte
1982Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 20 9990 Skagen	117 m²	129 m	28-05-2026	5.285.000 kr.	45.171 kr./m²
Skovvej 2 9990 Skagen	118 m²	306 m	16-11-2023	2.600.000 kr.	22.034 kr./m²
Skovvej 17 9990 Skagen	166 m²	128 m	05-05-2026	6.325.000 kr.	38.102 kr./m²
Skovvej 40 9990 Skagen	173 m²	48 m	18-07-2026	5.425.000 kr.	31.358 kr./m²
Kong Eriks Vej 30 9990 Skagen	124 m²	162 m	10-05-2025	4.475.000 kr.	36.089 kr./m²
Kong Eriks Vej 19 9990 Skagen	122 m²	152 m	06-04-2025	4.300.000 kr.	35.246 kr./m²
Vesterbyvej 39 9990 Skagen	127 m²	268 m	05-05-2025	4.900.000 kr.	38.583 kr./m²
Vesterbyvej 41 9990 Skagen	122 m²	281 m	05-08-2026	3.700.000 kr.	30.328 kr./m²
Vendelbovej 13 9990 Skagen	127 m²	357 m	15-06-2026	4.100.000 kr.	32.283 kr./m²
Nørrevænget 5 9990 Skagen	125 m²	498 m	06-10-2026	4.425.000 kr.	35.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu