Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5600 Faaborg

Nyhavevej 14

Landejendom · 246 m² · bygget 1795

Om boligen

Landejendom på 246 m², grund på 273.209 m², 8 værelser, opført i 1795, renoveret i 2014. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1795
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
246 m²
Samlet bygningsareal
188 m²
Bebygget areal
188 m²
Grundareal
273209 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Andet

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.366.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.797 kr/m².2.785.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk246 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1795 (231 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · BBR renoveret 2014 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+9,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)273209 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering10.793.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,09 pct. siden nov. 2012
262k6,8M13,4M19,9M26,5M1993199820022006201020142018202220266. nov. 20126.200.000 kr.I dag · vores estimat10.793.387 kr.Markedet · 1993849.438 kr.Markedet · 19943.913.614 kr.Markedet · 1995690.276 kr.Markedet · 1996261.744 kr.Markedet · 1998586.956 kr.Markedet · 19993.383.976 kr.Markedet · 20002.370.210 kr.Markedet · 20012.245.242 kr.Markedet · 20022.443.764 kr.Markedet · 20033.580.776 kr.Markedet · 20042.049.918 kr.Markedet · 20054.381.506 kr.Markedet · 20064.568.466 kr.Markedet · 200714.065.542 kr.Markedet · 200816.739.562 kr.Markedet · 20093.082.872 kr.Markedet · 201013.095.072 kr.Markedet · 20112.691.732 kr.Markedet · 20121.640.328 kr.Markedet · 20132.194.320 kr.Markedet · 20141.830.486 kr.Markedet · 20152.659.998 kr.Markedet · 20161.482.888 kr.Markedet · 20173.416.694 kr.Markedet · 20181.780.302 kr.Markedet · 20195.036.850 kr.Markedet · 20201.798.260 kr.Markedet · 20213.276.474 kr.Markedet · 20224.187.166 kr.Markedet · 20237.658.472 kr.Markedet · 20242.302.068 kr.Markedet · 20252.259.264 kr.Markedet · 20264.436.610 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (landejendom)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2012 · Alm. Salg
6.200.000 kr.
I dag · vores estimat
10.793.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014Ombygning
  • 2012nov.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
  • 1795Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sølvbjergvej 19, Pejrup
5600 Faaborg		189 m²823 m20-09-20252.600.000 kr.13.757 kr./m²
Munkegårdsvej 6, Vester Åby
5600 Faaborg		222 m²2,2 km04-07-20241.500.000 kr.6.757 kr./m²
Svendborgvej 284, Åstrup
5600 Faaborg		215 m²3,3 km17-04-20262.450.000 kr.11.395 kr./m²
Pejrupvej 48, Pejrup
5600 Faaborg		134 m²892 m14-05-20242.600.000 kr.19.403 kr./m²
Solbjergvej 6, Diernæs
5600 Faaborg		207 m²3,5 km09-12-20242.500.000 kr.12.077 kr./m²
Svendborgvej 349
5600 Faaborg		154 m²2,1 km12-11-20232.150.000 kr.13.961 kr./m²
Nabgyden 1
5600 Faaborg		327 m²3,1 km20-03-20243.060.000 kr.9.358 kr./m²
Lucienhøj 26
5600 Faaborg		164 m²3,1 km29-10-20252.550.000 kr.15.549 kr./m²
Alléskovvej 46A
5600 Faaborg		297 m²4,3 km01-12-20255.850.000 kr.19.697 kr./m²
Reventlowsvej 94, Korinth
5600 Faaborg		162 m²4,2 km12-08-20252.595.000 kr.16.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden