Kikhavnvejen 28

Villa · 170 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 4.786 m², 3 værelser, opført i 1850, renoveret i 1983. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 306 m²
Bebygget areal: 306 m²
Grundareal: 4786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.326 kr/m².3.386.000 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4786 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.667.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,46 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2012 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.667.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1984dec.Ejerskifte
1983Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandvejen 33 3390 Hundested	162 m²	679 m	26-12-2023	2.400.000 kr.	14.815 kr./m²
Umanakvej 11 3390 Hundested	166 m²	1,4 km	28-10-2026	4.695.000 kr.	28.283 kr./m²
Gøgevænget 18 3390 Hundested	168 m²	1,5 km	10-12-2024	2.060.000 kr.	12.262 kr./m²
Smedeengen 1 3390 Hundested	183 m²	1,1 km	08-10-2025	3.595.000 kr.	19.645 kr./m²
Niels Hansensvej 10 3390 Hundested	176 m²	1,5 km	03-03-2025	3.995.000 kr.	22.699 kr./m²
Glentevej 6 3390 Hundested	170 m²	1,8 km	03-05-2025	3.995.000 kr.	23.500 kr./m²
Gl Kikhavnvej 34 3390 Hundested	183 m²	1,2 km	22-04-2024	2.800.000 kr.	15.301 kr./m²
Bogfinkevej 6 3390 Hundested	174 m²	1,6 km	14-08-2025	3.875.000 kr.	22.270 kr./m²
Hejrebakken 6 3390 Hundested	164 m²	1,6 km	27-03-2026	2.795.000 kr.	17.043 kr./m²
Vestre Stræde 9 3390 Hundested	133 m²	122 m	24-08-2026	3.650.000 kr.	27.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu