Bækhusevej 14, Gerding

Villa · 161 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 160.959 m², 3 værelser, opført i 1937, renoveret i 1986. Beliggende i Rebild Kommune (9520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 160959 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.363 kr/m².1.562.300 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)160959 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.511.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,45 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (villa)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2012 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.511.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, familiehandel995.000 kr.
2002sep.Ejerandel overdraget
2001dec.Ejerandel overdraget
1999jun.Ejerskifte
1986Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsensvej 40, Horsens 9520 Skørping	150 m²	2,7 km	03-09-2025	1.500.000 kr.	10.000 kr./m²
Horsensvej 4, Blenstrup 9520 Skørping	154 m²	4,0 km	13-09-2026	1.025.000 kr.	6.656 kr./m²
Vesterbygade 34, Blenstrup 9520 Skørping	144 m²	3,9 km	07-06-2025	1.100.000 kr.	7.639 kr./m²
Ranunkelvej 14, Blenstrup 9520 Skørping	147 m²	4,4 km	05-05-2025	1.300.000 kr.	8.844 kr./m²
Østerbygade 13, Blenstrup 9520 Skørping	177 m²	4,5 km	01-10-2024	1.610.000 kr.	9.096 kr./m²
Galgevangen 18, Blenstrup 9520 Skørping	136 m²	4,1 km	27-04-2025	1.250.000 kr.	9.191 kr./m²
Nordhøj 4 9520 Skørping	161 m²	5,6 km	26-05-2024	1.298.000 kr.	8.062 kr./m²
Horsensvej 17A 9520 Skørping	127 m²	3,9 km	30-04-2026	1.045.000 kr.	8.228 kr./m²
Skindbjergvej 8A, Gl Skørping 9520 Skørping	138 m²	4,6 km	27-02-2025	2.100.000 kr.	15.217 kr./m²
Skovkanten 20, Ottruphuse 9520 Skørping	164 m²	5,7 km	29-05-2024	3.395.000 kr.	20.701 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu