Mågevangen 39A, Lyngsbæk

Fritidshus · 99 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 99 m², grund på 1.239 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 1239 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.043.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.065.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i LyngsbækMedian pris/m² for fritidshus i Lyngsbæk (8400, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 99 m².2.475.000 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.504.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+178,26 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2012 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.504.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevangen 51, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	88 m²	169 m	14-12-2025	1.885.000 kr.	21.420 kr./m²
Mågevangen 20A, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	83 m²	282 m	15-04-2026	2.750.000 kr.	33.133 kr./m²
Mågevangen 2B, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	79 m²	278 m	27-04-2025	2.500.000 kr.	31.646 kr./m²
Mågevangen 20, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	54 m²	247 m	12-09-2024	1.300.000 kr.	24.074 kr./m²
Mågevangen 10, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	147 m²	214 m	17-06-2024	4.550.000 kr.	30.952 kr./m²
Engbakken 6, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	101 m²	404 m	30-05-2026	2.810.000 kr.	27.822 kr./m²
Nordbakken 13, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	101 m²	408 m	03-11-2025	2.295.000 kr.	22.723 kr./m²
Muldnæsvej 10, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	97 m²	553 m	29-07-2024	1.875.000 kr.	19.330 kr./m²
Pirolvej 6, Handrup 8400 Ebeltoft	99 m²	733 m	14-09-2026	3.300.000 kr.	33.333 kr./m²
Klirevej 5, Handrup 8400 Ebeltoft	95 m²	450 m	02-12-2025	2.862.000 kr.	30.126 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu