Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8870 Langå

Fredensgade 10

Villa · 123 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 743 m², 5 værelser, opført i 1949. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1949
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
743 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.404.000 kr.
Offentlig grundværdi
470.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.508 kr/m².1.561.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFredensgade gns: 7.854 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8870-snit 13.983 kr/m²-43,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.827.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+174,85 pct. siden okt. 2012
171k629k1,1M1,5M2,0M1992199620002004200820122016202020247. okt. 2012665.000 kr.I dag · vores estimat1.827.757 kr.Markedet · 1992601.593 kr.Markedet · 1993471.213 kr.Markedet · 1994347.598 kr.Markedet · 1995392.124 kr.Markedet · 1996508.605 kr.Markedet · 1997670.719 kr.Markedet · 1998739.599 kr.Markedet · 1999795.810 kr.Markedet · 2000413.157 kr.Markedet · 2001678.099 kr.Markedet · 2002984.984 kr.Markedet · 2003171.216 kr.Markedet · 2004679.575 kr.Markedet · 2005981.171 kr.Markedet · 20061.188.057 kr.Markedet · 2007984.861 kr.Markedet · 20081.377.600 kr.Markedet · 2009997.776 kr.Markedet · 2010940.335 kr.Markedet · 20111.066.287 kr.Markedet · 20121.056.324 kr.Markedet · 2013882.279 kr.Markedet · 2014894.210 kr.Markedet · 2015525.948 kr.Markedet · 2016852.759 kr.Markedet · 20171.089.042 kr.Markedet · 20181.098.390 kr.Markedet · 20191.053.618 kr.Markedet · 20201.326.924 kr.Markedet · 20211.374.525 kr.Markedet · 20221.667.142 kr.Markedet · 20231.302.570 kr.Markedet · 20241.437.624 kr.Markedet · 20252.004.162 kr.Markedet · 20261.221.636 kr.Markedet · 20271.471.818 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2012 · Alm. Salg
665.000 kr.
I dag · vores estimat
1.827.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012okt.Solgt, alm. frit salg665.000 kr.
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havevej 11
8870 Langå		127 m²279 m08-07-20241.670.000 kr.13.150 kr./m²
Parkhøjen 6
8870 Langå		120 m²354 m01-03-20252.200.000 kr.18.333 kr./m²
Egevej 3
8870 Langå		125 m²499 m29-07-20241.198.000 kr.9.584 kr./m²
Lindevej 18A
8870 Langå		129 m²464 m23-04-20261.625.000 kr.12.597 kr./m²
Egevej 4
8870 Langå		117 m²473 m19-01-2026750.000 kr.6.410 kr./m²
Skovbakken 1
8870 Langå		132 m²292 m12-08-20263.295.000 kr.24.962 kr./m²
Søvej 23B
8870 Langå		114 m²293 m27-07-20261.200.000 kr.10.526 kr./m²
Åbrovej 12
8870 Langå		125 m²777 m19-09-20251.370.000 kr.10.960 kr./m²
Kildevej 23
8870 Langå		118 m²682 m15-04-2024895.000 kr.7.585 kr./m²
Skovkanten 5
8870 Langå		129 m²665 m07-05-20241.415.000 kr.10.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden