Østergade 46, 8850 Bjerringbro — Villa · 80 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 567 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 567 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 678.000 kr.
Offentlig grundværdi: 219.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.701 kr/m².1.173.500 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering930.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,58 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2012 · Alm. Salg: 635.000 kr.
I dag · vores estimat: 930.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Solgt, alm. frit salg635.000 kr.
1988jan.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 58 8850 Bjerringbro	72 m²	162 m	15-06-2025	835.000 kr.	11.597 kr./m²
Østergade 26 8850 Bjerringbro	117 m²	200 m	09-01-2026	1.325.000 kr.	11.325 kr./m²
Rs. Hansens Alle 2 8850 Bjerringbro	80 m²	393 m	14-02-2024	2.700.000 kr.	33.750 kr./m²
Nygade 19 8850 Bjerringbro	80 m²	566 m	08-02-2024	1.050.000 kr.	13.125 kr./m²
Elmevej 10 8850 Bjerringbro	83 m²	302 m	17-09-2024	945.000 kr.	11.386 kr./m²
Stærkærvej 43 8850 Bjerringbro	83 m²	630 m	11-12-2025	795.000 kr.	9.578 kr./m²
Poppelvej 20 8850 Bjerringbro	88 m²	324 m	17-03-2024	995.000 kr.	11.307 kr./m²
Nørregade 51 8850 Bjerringbro	87 m²	473 m	04-07-2026	1.345.000 kr.	15.460 kr./m²
Poppelvej 13 8850 Bjerringbro	89 m²	339 m	15-08-2024	750.000 kr.	8.427 kr./m²
Poppelvej 27 8850 Bjerringbro	90 m²	326 m	09-03-2025	995.000 kr.	11.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu