Østergade 48, 8850 Bjerringbro — Villa · 99 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 690 m², 6 værelser, opført i 1954. Beliggende i Viborg Kommune (8850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 751.000 kr.
Offentlig grundværdi: 252.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.656 kr/m².980.500 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering835.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,28 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2013 · Alm. Salg: 430.000 kr.
I dag · vores estimat: 835.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, alm. frit salg430.000 kr.
2006majEjerskifte
1996nov.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 26 8850 Bjerringbro	117 m²	222 m	09-01-2026	1.325.000 kr.	11.325 kr./m²
Østergade 58 8850 Bjerringbro	72 m²	139 m	15-06-2025	835.000 kr.	11.597 kr./m²
Østergade 81 8850 Bjerringbro	164 m²	357 m	15-06-2025	1.075.000 kr.	6.555 kr./m²
Elmevej 4 8850 Bjerringbro	100 m²	235 m	17-03-2026	950.000 kr.	9.500 kr./m²
Lindevej 12A 8850 Bjerringbro	102 m²	157 m	25-09-2025	850.000 kr.	8.333 kr./m²
Nørre Alle 5 8850 Bjerringbro	96 m²	494 m	21-05-2025	870.000 kr.	9.062 kr./m²
Poul Due Jensens Vej 10 8850 Bjerringbro	105 m²	399 m	18-09-2025	885.000 kr.	8.429 kr./m²
Realskolevej 28 8850 Bjerringbro	97 m²	865 m	14-08-2024	875.000 kr.	9.021 kr./m²
Poppelvej 27 8850 Bjerringbro	90 m²	315 m	09-03-2025	995.000 kr.	11.056 kr./m²
Gudenåvej 19 8850 Bjerringbro	98 m²	1,0 km	11-04-2025	1.145.000 kr.	11.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu