Hjortebjergvej 44

Villa · 143 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 455 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 2013. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 455 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.117.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.603 kr/m².3.780.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjortebjergvej gns: 25.185 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-36,10 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering3.808.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,59 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2012 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.808.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2012sep.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1987sep.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortebjergvej 29 5230 Odense M	145 m²	147 m	22-11-2023	4.450.000 kr.	30.690 kr./m²
Hjortebjergvej 32 5230 Odense M	155 m²	101 m	12-10-2024	4.100.000 kr.	26.452 kr./m²
Hjortebjergvej 42 5230 Odense M	119 m²	17 m	11-12-2023	2.600.000 kr.	21.849 kr./m²
Rødegårdsvej 157 5230 Odense M	141 m²	86 m	20-01-2026	3.850.000 kr.	27.305 kr./m²
Ravnebjergvænget 3 5230 Odense M	145 m²	157 m	29-05-2024	3.995.000 kr.	27.552 kr./m²
Rødegårdsvej 140 5230 Odense M	138 m²	152 m	16-01-2025	3.200.000 kr.	23.188 kr./m²
Zahrtmannsvej 5 5230 Odense M	140 m²	305 m	14-11-2025	3.190.000 kr.	22.786 kr./m²
Skovgaardsvej 36 5230 Odense M	140 m²	387 m	24-02-2025	3.375.000 kr.	24.107 kr./m²
Tyge Rothes Vej 13 5230 Odense M	142 m²	530 m	18-02-2024	4.752.000 kr.	33.465 kr./m²
Melbyesvej 22 5230 Odense M	150 m²	205 m	01-07-2026	4.295.000 kr.	28.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu