Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2830 Virum

Kaningårdsvej 28

Villa · 169 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.040 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
1040 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.049.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.189.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.796 kr/m².10.715.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKaningårdsvej gns: 45.946 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.878 kr/m²-33,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.905.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,77 pct. siden okt. 2012
1,1M3,8M6,4M9,1M11,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20123.950.000 kr.I dag · vores estimat9.905.541 kr.Markedet · 19921.284.231 kr.Markedet · 19931.277.133 kr.Markedet · 19941.130.610 kr.Markedet · 19951.570.855 kr.Markedet · 19961.597.219 kr.Markedet · 19971.861.535 kr.Markedet · 19981.923.220 kr.Markedet · 19992.405.884 kr.Markedet · 20002.903.927 kr.Markedet · 20012.769.403 kr.Markedet · 20022.595.333 kr.Markedet · 20032.660.905 kr.Markedet · 20043.279.952 kr.Markedet · 20053.961.022 kr.Markedet · 20065.781.659 kr.Markedet · 20075.447.884 kr.Markedet · 20084.953.390 kr.Markedet · 20093.847.792 kr.Markedet · 20103.662.568 kr.Markedet · 20114.770.194 kr.Markedet · 20123.983.499 kr.Markedet · 20134.123.093 kr.Markedet · 20144.736.901 kr.Markedet · 20155.818.501 kr.Markedet · 20165.858.385 kr.Markedet · 20176.240.494 kr.Markedet · 20186.497.205 kr.Markedet · 20196.791.434 kr.Markedet · 20207.419.438 kr.Markedet · 20217.609.056 kr.Markedet · 20227.917.481 kr.Markedet · 20238.636.407 kr.Markedet · 20248.134.139 kr.Markedet · 20259.896.978 kr.Markedet · 202611.706.292 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2012 · Alm. Salg
3.950.000 kr.
I dag · vores estimat
9.905.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012okt.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kaningårdsvej 40A
2830 Virum		177 m²114 m13-03-20256.400.000 kr.36.158 kr./m²
Kaningårdsvej 9
2830 Virum		177 m²203 m13-05-202611.500.000 kr.64.972 kr./m²
Kaningårdsvej 36
2830 Virum		210 m²51 m09-01-202513.500.000 kr.64.286 kr./m²
Kaningårdsvej 4
2830 Virum		223 m²259 m25-05-202511.550.000 kr.51.794 kr./m²
Kaningårdsvej 27
2830 Virum		265 m²47 m28-04-202410.975.000 kr.41.415 kr./m²
Bakkevej 49B
2830 Virum		170 m²167 m26-09-202411.600.000 kr.68.235 kr./m²
Furesølund 1
2830 Virum		174 m²302 m23-04-20249.675.000 kr.55.603 kr./m²
Malmmosevej 97
2830 Virum		177 m²225 m17-07-202611.200.000 kr.63.277 kr./m²
Højdevej 39A
2830 Virum		175 m²415 m15-06-202510.200.000 kr.58.286 kr./m²
Søndervej 72
2830 Virum		165 m²605 m16-07-202410.550.000 kr.63.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden