Prisvurdering · 9800 Hjørring

Skibsbyvej 160

Villa · 266 m² · bygget 1912

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 266 m², grund på 2.556 m², 6 værelser, opført i 1912, renoveret i 2004. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 266 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 2556 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.465 kr/m².2.990.237 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2556 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.373.444 kr.

{'label': 'Udbudspris 62% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 3.421.036 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,88 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2012 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.373.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2006apr.Ejerandel overdraget
2004Ombygning
2000feb.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højene Enge 32 9800 Hjørring	274 m²	1,7 km	26-03-2024	1.924.875 kr.	7.025 kr./m²
Klintevej 14 9800 Hjørring	252 m²	2,4 km	07-03-2025	1.670.000 kr.	6.627 kr./m²
Skagensvej 185B 9800 Hjørring	242 m²	2,5 km	19-01-2025	3.495.000 kr.	14.442 kr./m²
Gøgeurtvej 6 9800 Hjørring	260 m²	3,0 km	23-08-2024	3.800.000 kr.	14.615 kr./m²
Liljevej 48 9800 Hjørring	225 m²	2,0 km	10-02-2026	3.725.000 kr.	16.556 kr./m²
Faldet 19 9800 Hjørring	226 m²	2,2 km	30-10-2023	4.250.000 kr.	18.805 kr./m²
Færøvej 54 9800 Hjørring	239 m²	2,7 km	12-12-2023	1.525.000 kr.	6.381 kr./m²
Klintevej 5 9800 Hjørring	298 m²	2,5 km	18-01-2024	1.580.000 kr.	5.302 kr./m²
Faldet 32 9800 Hjørring	220 m²	2,2 km	10-03-2025	5.237.500 kr.	23.807 kr./m²
Sakstrupvej 34, Bjergby 9800 Hjørring	243 m²	3,0 km	09-12-2024	2.695.000 kr.	11.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu