Nordbakken 11, Sandager Næs

Fritidshus · 85 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 810 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Assens Kommune (5610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.575.000 kr.
Offentlig grundværdi: 929.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i Sandager NæsMedian pris/m² for fritidshus i Sandager Næs (5610, sidste 24 mdr.): 20.699 kr/m² × 85 m².1.759.415 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.947.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,35 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2012 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.947.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1990nov.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordbakken 7, Sandager Næs 5610 Assens	65 m²	57 m	09-10-2024	1.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Søbakken 27, Sandager Næs 5610 Assens	84 m²	190 m	04-09-2025	2.460.000 kr.	29.286 kr./m²
Østerbakken 16, Sandager Næs 5610 Assens	87 m²	259 m	15-07-2024	2.075.000 kr.	23.851 kr./m²
Søbakken 20, Sandager Næs 5610 Assens	81 m²	168 m	19-05-2025	3.200.000 kr.	39.506 kr./m²
Østerbakken 26, Sandager Næs 5610 Assens	89 m²	190 m	28-09-2025	1.795.000 kr.	20.169 kr./m²
Søbakken 22, Sandager Næs 5610 Assens	90 m²	173 m	23-09-2024	4.300.000 kr.	47.778 kr./m²
Ved Klinten 21, Sandager Næs 5610 Assens	90 m²	210 m	19-06-2026	3.195.000 kr.	35.500 kr./m²
Mellembakken 7, Sandager Næs 5610 Assens	76 m²	136 m	05-09-2024	1.400.000 kr.	18.421 kr./m²
Sønderbakken 12, Sandager Næs 5610 Assens	94 m²	200 m	05-02-2025	2.175.000 kr.	23.138 kr./m²
Søbakken 11, Sandager Næs 5610 Assens	95 m²	133 m	08-05-2025	1.725.000 kr.	18.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu