Nørtoft 3, Kollund

Villa · 209 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 2.559 m², 6 værelser, opført i 2013. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 284 m²
Bebygget areal: 284 m²
Grundareal: 2559 m²
Indbygget garage: 75 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 46 handler i KollundMedian pris/m² for villa i Kollund (6340, sidste 24 mdr.): 14.377 kr/m² × 209 m².3.004.793 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2559 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.203.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+950,88 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 2012 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.203.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2012okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013400.000 kr.
2008jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørtoft 2, Kollund 6340 Kruså	178 m²	78 m	10-03-2025	2.450.000 kr.	13.764 kr./m²
Skolevej 28, Kollund 6340 Kruså	209 m²	236 m	03-06-2025	1.600.000 kr.	7.656 kr./m²
Bymarken 4, Kollund 6340 Kruså	204 m²	290 m	01-04-2025	2.150.000 kr.	10.539 kr./m²
Drosselvej 14, Kollund 6340 Kruså	205 m²	540 m	08-10-2024	2.995.000 kr.	14.610 kr./m²
Egelund 9, Kollund 6340 Kruså	226 m²	174 m	13-07-2025	2.775.000 kr.	12.279 kr./m²
Gl Kirkevej 12, Kollund 6340 Kruså	226 m²	218 m	24-11-2024	1.820.000 kr.	8.053 kr./m²
Drosselvej 15, Kollund 6340 Kruså	200 m²	539 m	12-02-2025	3.600.000 kr.	18.000 kr./m²
Vinkelvej 9, Kollund 6340 Kruså	220 m²	765 m	02-07-2026	5.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Bakkegårdsvej 51, Kollund 6340 Kruså	195 m²	860 m	08-04-2024	3.375.000 kr.	17.308 kr./m²
Midtkobbel 99, Kollund 6340 Kruså	185 m²	488 m	25-06-2025	3.150.000 kr.	17.027 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu