Lyngstien 21, Klitmøller, 7700 Thisted — Fritidshus / sommerhus · 59 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 1.496 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 2015. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 1496 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 600.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i KlitmøllerMedian pris/m² for fritidshus i Klitmøller (7700, sidste 24 mdr.): 21.467 kr/m² × 59 m².1.266.553 kr.
2Boligareal mindre end typisk59 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering1.362.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,16 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2012 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.362.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2012sep.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngstien 3, Klitmøller 7700 Thisted	73 m²	73 m	13-04-2025	1.735.000 kr.	23.767 kr./m²
Lyngstien 29, Klitmøller 7700 Thisted	78 m²	127 m	23-05-2024	1.195.000 kr.	15.321 kr./m²
Lyngstien 38, Klitmøller 7700 Thisted	90 m²	288 m	06-08-2026	1.795.000 kr.	19.944 kr./m²
Lyngstien 6, Klitmøller 7700 Thisted	104 m²	233 m	07-05-2024	2.200.000 kr.	21.154 kr./m²
Liusborg Sti 22, Klitmøller 7700 Thisted	60 m²	445 m	05-09-2024	1.175.000 kr.	19.583 kr./m²
Liusborg Sti 4, Klitmøller 7700 Thisted	62 m²	394 m	19-08-2024	1.300.000 kr.	20.968 kr./m²
Åstien 28, Klitmøller 7700 Thisted	63 m²	558 m	02-05-2026	1.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Brandisvej 13, Klitmøller 7700 Thisted	52 m²	264 m	28-09-2025	1.095.000 kr.	21.058 kr./m²
Åstien 24 7700 Thisted	65 m²	595 m	26-07-2026	1.655.000 kr.	25.462 kr./m²
Michel Broes Vej 21, Klitmøller 7700 Thisted	55 m²	959 m	05-03-2025	1.600.000 kr.	29.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu