Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2980 Kokkedal

Blomsterager 209

Villa · 142 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.725.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.529.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.270 kr/m².4.386.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBlomsterager gns: 29.405 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 39.478 kr/m²-25,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.594.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,70 pct. siden sep. 2012
560k2,2M3,8M5,4M7,0M19921996200020042008201220162020202427. sep. 20121.840.000 kr.I dag · vores estimat4.594.485 kr.Markedet · 1992676.204 kr.Markedet · 1993560.332 kr.Markedet · 1994669.388 kr.Markedet · 19951.095.956 kr.Markedet · 19961.143.100 kr.Markedet · 19971.458.056 kr.Markedet · 19981.156.164 kr.Markedet · 19991.593.240 kr.Markedet · 20001.605.736 kr.Markedet · 20011.718.484 kr.Markedet · 20021.821.576 kr.Markedet · 20031.878.802 kr.Markedet · 20042.164.506 kr.Markedet · 20052.167.772 kr.Markedet · 20063.111.362 kr.Markedet · 20073.328.196 kr.Markedet · 20082.662.500 kr.Markedet · 20092.249.990 kr.Markedet · 20102.500.052 kr.Markedet · 20112.608.114 kr.Markedet · 20122.413.006 kr.Markedet · 20132.255.102 kr.Markedet · 20142.303.666 kr.Markedet · 20152.320.280 kr.Markedet · 20162.326.102 kr.Markedet · 20172.813.872 kr.Markedet · 20183.099.292 kr.Markedet · 20193.018.778 kr.Markedet · 20202.825.658 kr.Markedet · 20213.635.768 kr.Markedet · 20224.357.412 kr.Markedet · 20234.010.790 kr.Markedet · 20243.843.798 kr.Markedet · 20254.428.128 kr.Markedet · 20265.229.008 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 2012 · Alm. Salg
1.840.000 kr.
I dag · vores estimat
4.594.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012sep.Solgt, tinglyst skøde1.840.000 kr.
  • 2005mar.Ejerskifte
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blomsterager 416
2980 Kokkedal		143 m²146 m03-10-20244.295.000 kr.30.035 kr./m²
Blomsterager 106
2980 Kokkedal		144 m²152 m09-11-20254.825.000 kr.33.507 kr./m²
Blomsterager 105
2980 Kokkedal		145 m²168 m07-03-20254.325.000 kr.29.828 kr./m²
Blomsterager 213
2980 Kokkedal		137 m²95 m04-04-20244.425.000 kr.32.299 kr./m²
Blomsterager 301
2980 Kokkedal		151 m²120 m25-02-20264.500.000 kr.29.801 kr./m²
Blomsterager 616
2980 Kokkedal		132 m²246 m26-05-20264.900.000 kr.37.121 kr./m²
Blomsterager 401
2980 Kokkedal		157 m²141 m09-09-20254.350.000 kr.27.707 kr./m²
Blomsterager 409
2980 Kokkedal		159 m²141 m18-03-20254.995.000 kr.31.415 kr./m²
Blomsterager 305
2980 Kokkedal		120 m²43 m01-07-20243.100.000 kr.25.833 kr./m²
Blomsterager 109
2980 Kokkedal		165 m²103 m07-01-20244.150.000 kr.25.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden