Skovvejen 51

Rækkehus · 116 m² · bygget 1894

Om boligen

Rækkehus på 116 m², grund på 274 m², 5 værelser, opført i 1894. Beliggende i Aarhus Kommune (8000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1894
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 274 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.846.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.893.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.056 kr/m².7.678.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvejen gns: 55.263 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 65.936 kr/m²-16,20 pct.
3Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.415.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,11 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2012 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.415.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvejen 119 8000 Aarhus C	118 m²	277 m	11-11-2025	7.050.000 kr.	59.746 kr./m²
Skovvejen 111 8000 Aarhus C	109 m²	249 m	07-07-2026	6.995.000 kr.	64.174 kr./m²
Skovvejen 45 8000 Aarhus C	136 m²	18 m	12-12-2023	7.530.000 kr.	55.368 kr./m²
Skovvejen 57C 8000 Aarhus C	152 m²	59 m	02-06-2025	8.350.000 kr.	54.934 kr./m²
Sjællandsgade 14 8000 Aarhus C	120 m²	682 m	02-03-2024	6.361.000 kr.	53.008 kr./m²
Norsgade 8 8000 Aarhus C	122 m²	786 m	24-09-2025	7.700.000 kr.	63.115 kr./m²
Møllestien 41 8000 Aarhus C	116 m²	1,3 km	25-08-2026	7.500.000 kr.	64.655 kr./m²
Møllestien 55 8000 Aarhus C	118 m²	1,3 km	27-07-2025	7.500.000 kr.	63.559 kr./m²
Grønnegade 25 8000 Aarhus C	113 m²	1,3 km	13-09-2025	7.100.000 kr.	62.832 kr./m²
Møllestien 63 8000 Aarhus C	120 m²	1,4 km	02-09-2024	10.700.000 kr.	89.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu