Falkevænget 6

Fritidshus · 96 m² · bygget 2013

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 880 m², 3 værelser, opført i 2013. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 507.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.146 kr/m².3.591.000 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Vores vurdering3.814.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,74 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 2012 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.814.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2012sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20131.675.000 kr.
2008jun.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013
1996dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevænget 2 8330 Beder	102 m²	34 m	11-03-2025	4.600.000 kr.	45.098 kr./m²
Svalevænget 16 8330 Beder	95 m²	133 m	07-01-2024	3.100.000 kr.	32.632 kr./m²
Vibevænget 12 8330 Beder	93 m²	129 m	15-01-2025	2.700.000 kr.	29.032 kr./m²
Høgevænget 8 8330 Beder	100 m²	285 m	13-05-2025	4.550.000 kr.	45.500 kr./m²
Mågevænget 13 8330 Beder	94 m²	494 m	18-02-2025	2.500.000 kr.	26.596 kr./m²
Fasanvænget 9 8330 Beder	89 m²	245 m	07-02-2026	4.725.000 kr.	53.090 kr./m²
Solsortevænget 8 8330 Beder	102 m²	373 m	12-05-2024	1.690.000 kr.	16.569 kr./m²
Høgevænget 10 8330 Beder	106 m²	297 m	24-04-2025	5.450.000 kr.	51.415 kr./m²
Svalevænget 12 8330 Beder	80 m²	96 m	11-12-2024	3.600.000 kr.	45.000 kr./m²
Høgevænget 17 8330 Beder	82 m²	367 m	28-07-2025	2.995.000 kr.	36.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu