Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Baldersvej 1, Slagelse

Villa · 165 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 949 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1983. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
949 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Ikke oplyst
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.108.000 kr.
Offentlig grundværdi
848.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 8 handler i SlagelseMedian pris/m² for villa i Slagelse (4200, sidste 24 mdr.): 16.031 kr/m² × 165 m².2.645.115 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.728.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,20 pct. siden nov. 2012
701k1,4M2,1M2,8M3,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20122.026.000 kr.31. maj 20263.335.000 kr.I dag · vores estimat2.728.176 kr.Markedet · 1992886.545 kr.Markedet · 1993882.255 kr.Markedet · 1994936.705 kr.Markedet · 1995789.195 kr.Markedet · 1996904.860 kr.Markedet · 19971.207.140 kr.Markedet · 19981.133.220 kr.Markedet · 1999821.700 kr.Markedet · 20001.141.305 kr.Markedet · 20011.447.380 kr.Markedet · 20021.357.290 kr.Markedet · 20031.337.820 kr.Markedet · 20041.588.290 kr.Markedet · 20051.605.285 kr.Markedet · 20062.169.090 kr.Markedet · 20072.107.050 kr.Markedet · 20082.508.495 kr.Markedet · 20092.171.400 kr.Markedet · 20101.833.315 kr.Markedet · 20111.945.350 kr.Markedet · 20121.230.900 kr.Markedet · 20131.869.945 kr.Markedet · 20141.866.810 kr.Markedet · 20151.885.290 kr.Markedet · 20162.010.690 kr.Markedet · 20171.847.340 kr.Markedet · 20181.955.250 kr.Markedet · 20192.071.575 kr.Markedet · 20202.248.950 kr.Markedet · 20212.402.400 kr.Markedet · 20222.872.320 kr.Markedet · 20232.475.000 kr.Markedet · 20242.589.510 kr.Markedet · 20252.592.150 kr.Markedet · 20262.785.695 kr.Markedet · 20273.506.415 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2012 · Alm. Salg
2.026.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
3.335.000 kr.
I dag · vores estimat
2.728.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte3.335.000 kr.
  • apr.Ejerandel overdraget
  • 2012nov.Solgt, alm. frit salg2.026.000 kr.
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baldersvej 2, Slagelse
4200 Slagelse		182 m²27 m27-02-20252.976.000 kr.16.352 kr./m²
Ægirsvej 12
4200 Slagelse		160 m²149 m15-09-20241.965.000 kr.12.281 kr./m²
Pantholm 53
4200 Slagelse		169 m²271 m17-03-20252.625.000 kr.15.533 kr./m²
Frejasvej 6
4200 Slagelse		173 m²86 m08-07-20262.725.000 kr.15.751 kr./m²
Heimdalsvej 4
4200 Slagelse		170 m²234 m18-09-20243.495.000 kr.20.559 kr./m²
Sønderås 42
4200 Slagelse		159 m²236 m21-08-20263.500.000 kr.22.013 kr./m²
Garvergårdsvej 38
4200 Slagelse		159 m²291 m24-07-20242.225.000 kr.13.994 kr./m²
Sønderås 63
4200 Slagelse		171 m²324 m04-08-20242.600.000 kr.15.205 kr./m²
Odinsvej 10
4200 Slagelse		153 m²85 m22-06-20252.200.000 kr.14.379 kr./m²
Rønnebærvej 10
4200 Slagelse		164 m²658 m26-11-20241.835.000 kr.11.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden