Brændeskov Møllevej 13, Brændeskov

Villa · 238 m² · bygget 1891

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 3.792 m², 8 værelser, opført i 1891. Beliggende i Svendborg Kommune (5700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1891
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 3792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.790 kr/m².2.859.000 kr.
2Boligareal større end typisk238 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Alders-risiko (135 år)Huset er 135 år gammelt (opført 1891). Få renoverings-signaler: Prisstigning 504% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3792 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.094.330 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-48,82 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2006 · Alm. Salg: 465.000 kr.
20. aug. 2012 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
2. jul. 2026 · Alm. Salg: 8.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.094.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, andet8.000.000 kr.
2012aug.Solgt, familiehandel1.325.000 kr.
2006sep.Solgt, familiehandel465.000 kr.
2005dec.Ejerandel overdraget
1996jan.Ejerskifte
1891Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brændeskov Møllevej 20C, Brændeskov 5700 Svendborg	168 m²	330 m	03-09-2025	3.900.000 kr.	23.214 kr./m²
Brændeskovvej 55, Brændeskov 5700 Svendborg	187 m²	2,3 km	13-02-2024	2.020.000 kr.	10.802 kr./m²
Brændeskovvej 23, Tved 5700 Svendborg	220 m²	3,5 km	24-06-2026	2.750.000 kr.	12.500 kr./m²
Brændeskovvej 88, Brændeskov 5700 Svendborg	151 m²	1,3 km	26-12-2023	2.350.000 kr.	15.563 kr./m²
Heldager Mosevej 19, Heldager 5700 Svendborg	186 m²	3,2 km	07-08-2026	2.395.000 kr.	12.876 kr./m²
Håndværkervænget 7, Tved 5700 Svendborg	225 m²	4,7 km	12-05-2025	4.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Håndværkervænget 1, Tved 5700 Svendborg	224 m²	4,9 km	12-05-2025	3.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Nørremarksvej 9, Tved 5700 Svendborg	147 m²	2,3 km	13-11-2025	1.600.000 kr.	10.884 kr./m²
Ørbækvej 100, Tved 5700 Svendborg	208 m²	5,9 km	03-04-2025	2.850.000 kr.	13.702 kr./m²
Bjørnøvej 62 5700 Svendborg	214 m²	6,1 km	04-06-2026	2.725.000 kr.	12.734 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu