Nyhavn 4

Villa · 125 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 895 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1980. Beliggende i Kolding Kommune (6093). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 895 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6093 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.028 kr/m².1.811.300 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.449.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+222,05 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6093 (villa)

Markedsudvikling i 6093 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2012 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.449.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1980Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
J.A. Petersens Park 52 6093 Sjølund	127 m²	320 m	13-10-2025	1.960.000 kr.	15.433 kr./m²
Sydbanen 1 6093 Sjølund	135 m²	220 m	28-04-2024	2.300.000 kr.	17.037 kr./m²
Skomagergade 2 6093 Sjølund	109 m²	415 m	03-02-2025	1.075.000 kr.	9.862 kr./m²
Sydbanen 16 6093 Sjølund	151 m²	257 m	07-02-2024	2.200.000 kr.	14.570 kr./m²
J.A. Petersens Park 49 6093 Sjølund	101 m²	389 m	29-06-2025	1.095.000 kr.	10.842 kr./m²
J.A. Petersens Park 20 6093 Sjølund	152 m²	228 m	09-01-2024	1.215.000 kr.	7.993 kr./m²
J.A. Petersens Park 46 6093 Sjølund	150 m²	368 m	13-03-2025	2.170.000 kr.	14.467 kr./m²
Sydbanen 4 6093 Sjølund	153 m²	189 m	12-05-2025	2.900.000 kr.	18.954 kr./m²
Skomagergade 28A 6093 Sjølund	149 m²	576 m	24-01-2024	1.900.000 kr.	12.752 kr./m²
J.A. Petersens Park 22 6093 Sjølund	155 m²	239 m	21-03-2024	1.298.000 kr.	8.374 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6093

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu