Luneborgvej 292

Landejendom · 139 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 139 m², grund på 19.841 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1986. Beliggende i Aalborg Kommune (9382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 19841 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 155.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.178 kr/m².4.674.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19841 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.545.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,62 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9382 (landejendom)

Markedsudvikling i 9382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2021 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.545.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2017okt.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1986Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Luneborgvej 180 9382 Tylstrup	234 m²	3,9 km	20-05-2024	2.700.000 kr.	11.538 kr./m²
Taffelgårdsvej 227 9382 Tylstrup	128 m²	1,8 km	21-06-2024	1.895.000 kr.	14.805 kr./m²
Hejbækvej 90 9382 Tylstrup	135 m²	2,3 km	23-12-2023	2.200.000 kr.	16.296 kr./m²
Taffelgårdsvej 64 9382 Tylstrup	195 m²	2,6 km	22-11-2023	2.350.000 kr.	12.051 kr./m²
Vrå Mark 9 9382 Tylstrup	164 m²	5,2 km	20-12-2024	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Tylstrup Landevej 50 9382 Tylstrup	179 m²	6,7 km	16-09-2025	3.700.000 kr.	20.670 kr./m²
Kraghedevej 311 9382 Tylstrup	126 m²	10,0 km	05-03-2025	14.100.000 kr.	111.905 kr./m²
Kraghedevej 261 9382 Tylstrup	116 m²	9,7 km	26-10-2023	1.495.000 kr.	12.888 kr./m²
Ultvedvej 40 9382 Tylstrup	272 m²	5,6 km	29-05-2024	2.600.000 kr.	9.559 kr./m²
Skarvadvej 160 9382 Tylstrup	195 m²	10,4 km	05-03-2025	14.100.000 kr.	72.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu