Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Fredensvej 7, st.

Ejerlejlighed · 277 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 277 m², 7 værelser, opført i 1900. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
7
Etager
3
Byggeår
1900
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
277 m²
Samlet bygningsareal
754 m²
Bebygget areal
277 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.818.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.631 kr/m².16.002.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFredensvej gns: 55.000 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.695 kr/m²-15,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk277 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering16.794.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+459,81 pct. siden apr. 2006
1,7M5,9M10,1M14,2M18,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20062.875.000 kr.31. aug. 20113.000.000 kr.30. jun. 20123.000.000 kr.I dag · vores estimat16.794.385 kr.Markedet · 19922.431.506 kr.Markedet · 19932.038.997 kr.Markedet · 19942.431.783 kr.Markedet · 19951.955.343 kr.Markedet · 19962.502.695 kr.Markedet · 19973.051.986 kr.Markedet · 19983.235.360 kr.Markedet · 19993.577.455 kr.Markedet · 20004.635.872 kr.Markedet · 20015.555.512 kr.Markedet · 20024.726.174 kr.Markedet · 20035.144.444 kr.Markedet · 20045.586.536 kr.Markedet · 20057.302.828 kr.Markedet · 200610.011.611 kr.Markedet · 20078.996.406 kr.Markedet · 20088.183.965 kr.Markedet · 20097.124.440 kr.Markedet · 20106.987.602 kr.Markedet · 20116.465.734 kr.Markedet · 20125.702.876 kr.Markedet · 20137.679.271 kr.Markedet · 20148.203.355 kr.Markedet · 20158.239.642 kr.Markedet · 20169.418.000 kr.Markedet · 20179.525.476 kr.Markedet · 201810.633.476 kr.Markedet · 201910.526.000 kr.Markedet · 202011.674.996 kr.Markedet · 202112.568.598 kr.Markedet · 202214.311.759 kr.Markedet · 202312.111.271 kr.Markedet · 202411.961.414 kr.Markedet · 202513.717.594 kr.Markedet · 202616.642.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 277 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2006 · Alm. Salg
2.875.000 kr.
31. aug. 2011 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
30. jun. 2012 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
I dag · vores estimat
16.794.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012sep.Ejerandel overdraget
  • jun.Ejerskifte3.000.000 kr.
  • 2011aug.Ejerskifte3.000.000 kr.
  • 2006apr.Ejerskifte2.875.000 kr.
  • 2001mar.Ejerskifte
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredensvej 44, st.
2920 Charlottenlund		202 m²344 m13-02-202611.450.000 kr.56.683 kr./m²
Mosehøjvej 9C
2920 Charlottenlund		303 m²1,1 km12-05-202534.625.000 kr.114.274 kr./m²
Lille Fredensvej 7, st. th
2920 Charlottenlund		178 m²166 m18-09-202412.100.000 kr.67.978 kr./m²
Valdemar Jensens Vej 3B
2920 Charlottenlund		207 m²1,1 km23-06-202613.250.000 kr.64.010 kr./m²
Viggo Rothes Vej 3, 1.
2920 Charlottenlund		186 m²704 m10-12-202421.250.000 kr.114.247 kr./m²
Mosehøjvej 5B
2920 Charlottenlund		198 m²1,2 km28-12-202414.200.000 kr.71.717 kr./m²
Skovagervej 2, 1.
2920 Charlottenlund		158 m²438 m27-04-20259.750.000 kr.61.709 kr./m²
Forårsvej 8, st.
2920 Charlottenlund		160 m²625 m13-07-202612.600.000 kr.78.750 kr./m²
Esperance Alle 10A, st. tv
2920 Charlottenlund		176 m²1,2 km25-03-202515.900.000 kr.90.341 kr./m²
Esperance Alle 10B, st. tv
2920 Charlottenlund		172 m²1,2 km23-05-202414.895.000 kr.86.599 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden