Præstegårdsvej 35, Ugilt

Villa · 430 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 430 m², grund på 13.432 m², 10 værelser, opført i 1850, renoveret i 1976. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 430 m²
Samlet bygningsareal: 300 m²
Bebygget areal: 300 m²
Grundareal: 13432 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.866.000 kr.
Offentlig grundværdi: 276.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.953 kr/m².3.976.750 kr.
2Boligareal større end typisk430 m² vs. 322 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13432 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.162.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,59 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 430 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 2012 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.162.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandværksvej 37 9800 Hjørring	418 m²	7,5 km	09-09-2024	4.150.000 kr.	9.928 kr./m²
Edithsvej 4 9800 Hjørring	378 m²	8,2 km	13-12-2024	3.300.000 kr.	8.730 kr./m²
Hesthavevej 75 9800 Hjørring	245 m²	7,0 km	15-04-2025	1.850.000 kr.	7.551 kr./m²
Søndervang 5 9800 Hjørring	374 m²	9,7 km	28-05-2024	8.800.000 kr.	23.529 kr./m²
Borrisholtvej 137 9800 Hjørring	232 m²	7,4 km	03-11-2024	2.095.000 kr.	9.030 kr./m²
Ths R Segelckes Vej 14 9800 Hjørring	346 m²	9,7 km	18-03-2025	8.750.000 kr.	25.289 kr./m²
Kongensgade 7 9800 Hjørring	337 m²	9,7 km	20-12-2023	3.600.000 kr.	10.682 kr./m²
Nørre Torv 13 9800 Hjørring	350 m²	10,0 km	06-08-2024	2.500.000 kr.	7.143 kr./m²
Friggsvej 3 9800 Hjørring	315 m²	9,5 km	05-05-2024	2.497.500 kr.	7.929 kr./m²
Grønningen 59 9800 Hjørring	229 m²	8,0 km	28-08-2024	2.225.000 kr.	9.716 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu