Enghellen 7, Udsholt

Fritidshus · 60 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 351.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 139 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3230, sidste 24 mdr.): 31.111 kr/m² × 60 m².1.866.660 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Få renoverings-signaler: Prisstigning 123% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.203.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,01 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.203.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2017apr.Ejerskifte1.300.000 kr.
2009apr.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvænget 17, Udsholt 3230 Græsted	63 m²	330 m	22-10-2024	2.800.000 kr.	44.444 kr./m²
Bastevangen 8, Udsholt 3230 Græsted	59 m²	601 m	01-07-2025	2.100.000 kr.	35.593 kr./m²
Drageholmen 3, Udsholt 3230 Græsted	62 m²	485 m	02-01-2024	1.722.000 kr.	27.774 kr./m²
Skovbovej 22, Udsholt 3230 Græsted	60 m²	756 m	19-08-2026	1.475.000 kr.	24.583 kr./m²
Egernskoven 22, Udsholt 3230 Græsted	63 m²	414 m	28-10-2024	7.500.000 kr.	119.048 kr./m²
Udsholt Strandvej 153 3230 Græsted	65 m²	194 m	22-05-2026	1.700.000 kr.	26.154 kr./m²
Strandvænget 7, Udsholt 3230 Græsted	55 m²	208 m	19-06-2025	2.550.000 kr.	46.364 kr./m²
Skovbovej 11, Udsholt 3230 Græsted	56 m²	497 m	03-06-2025	2.500.000 kr.	44.643 kr./m²
Hvedevænget 15, Udsholt 3230 Græsted	65 m²	380 m	05-09-2024	1.625.000 kr.	25.000 kr./m²
Sandagervej 11, Udsholt 3230 Græsted	64 m²	600 m	11-06-2024	2.245.000 kr.	35.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu