Højager 35, 7490 Aulum — Villa · 158 m² · bygget 2012 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.025 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Herning Kommune (7490). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1025 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.213 kr/m².1.766.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjager gns: 15.483 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7490-snit 10.130 kr/m²+52,80 pct.
3Vores vurdering2.130.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+798,03 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (villa)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2012 · Alm. Salg: 237.188 kr.
I dag · vores estimat: 2.130.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, alm. frit salg237.188 kr.
Bygget
1976jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højager 33 7490 Aulum	169 m²	76 m	01-04-2025	2.730.000 kr.	16.154 kr./m²
Højager 28 7490 Aulum	145 m²	285 m	19-04-2024	2.245.000 kr.	15.483 kr./m²
Højager 13 7490 Aulum	139 m²	98 m	19-04-2024	1.575.000 kr.	11.331 kr./m²
Engdraget 2 7490 Aulum	162 m²	248 m	26-03-2025	1.850.000 kr.	11.420 kr./m²
Bakkedraget 19 7490 Aulum	165 m²	320 m	04-08-2024	1.730.000 kr.	10.485 kr./m²
Boghvedevej 8 7490 Aulum	158 m²	700 m	25-01-2026	1.575.000 kr.	9.968 kr./m²
Engvej 20 7490 Aulum	163 m²	508 m	23-04-2024	1.350.000 kr.	8.282 kr./m²
Bygvej 3 7490 Aulum	154 m²	596 m	19-12-2023	1.335.000 kr.	8.669 kr./m²
Engdraget 1 7490 Aulum	170 m²	241 m	25-09-2025	2.050.000 kr.	12.059 kr./m²
Engdraget 9 7490 Aulum	148 m²	345 m	10-09-2024	1.225.000 kr.	8.277 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu