Møgelholtvej 13, Veddum

Landejendom · 165 m² · bygget 1913

Om boligen

Landejendom på 165 m², grund på 234.645 m², 7 værelser, opført i 1913, renoveret i 1962. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 234645 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 700.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.817 kr/m².3.981.768 kr.
2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)234645 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.175.793 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-36,42 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (landejendom)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2012 · Alm. Salg: 14.200.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 6.567.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.175.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerandel overdraget
mar.Ejerskifte6.567.500 kr.
2012aug.Solgt på tvangsauktion14.200.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
1962Ombygning
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 86, Veddum 9560 Hadsund	215 m²	492 m	24-07-2025	1.700.000 kr.	7.907 kr./m²
Vandkærvej 44, Als 9560 Hadsund	130 m²	2,3 km	29-08-2024	6.770.000 kr.	52.077 kr./m²
Alsvej 127, Buddum 9560 Hadsund	190 m²	3,9 km	24-07-2025	3.200.000 kr.	16.842 kr./m²
Visborggaard Alle 4, Visborg 9560 Hadsund	173 m²	6,1 km	31-05-2024	2.500.000 kr.	14.451 kr./m²
Pejtervej 29, Veddum 9560 Hadsund	238 m²	3,1 km	21-08-2024	6.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Visborgvej 67, Visborg 9560 Hadsund	152 m²	7,2 km	20-12-2023	8.700.000 kr.	57.237 kr./m²
Glerupvej 55, Glerup 9560 Hadsund	163 m²	10,0 km	12-03-2025	2.330.000 kr.	14.294 kr./m²
Glerupvej 25, Glerup 9560 Hadsund	183 m²	9,3 km	01-12-2024	2.117.685 kr.	11.572 kr./m²
Terndrupvej 46 9560 Hadsund	152 m²	9,8 km	23-07-2025	4.100.000 kr.	26.974 kr./m²
Glerupvej 21, Glerup 9560 Hadsund	194 m²	9,2 km	09-09-2026	1.600.000 kr.	8.247 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu