Vandværksvej 9B

Rækkehus · 118 m² · bygget 1935

Om boligen

Rækkehus på 118 m², grund på 463 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 1990. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 463 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.624 kr/m².5.122.500 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.779.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+440,11 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2012 · Alm. Salg: 885.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.779.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2023dec.Ejerandel overdraget
2012aug.Solgt, andet885.000 kr.
1990Ombygning
1988jul.Ejerandel overdraget
1987dec.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engbovej 16A 2610 Rødovre	121 m²	306 m	30-10-2024	4.330.000 kr.	35.785 kr./m²
Schweizerdalstien 67 2610 Rødovre	126 m²	501 m	19-12-2023	5.200.000 kr.	41.270 kr./m²
Lerholm Vænge 7 2610 Rødovre	118 m²	1,1 km	16-12-2025	4.995.000 kr.	42.331 kr./m²
Fortvej 206 2610 Rødovre	116 m²	1,1 km	21-12-2024	3.900.000 kr.	33.621 kr./m²
Fortly 25 2610 Rødovre	115 m²	1,0 km	29-10-2024	3.650.000 kr.	31.739 kr./m²
Schweizerdalstien 43 2610 Rødovre	128 m²	576 m	22-03-2025	6.450.000 kr.	50.391 kr./m²
Schweizerdalstien 41 2610 Rødovre	128 m²	583 m	23-06-2025	6.850.000 kr.	53.516 kr./m²
Fortly 2J 2610 Rødovre	113 m²	941 m	07-05-2026	4.300.000 kr.	38.053 kr./m²
Schweizerdalstien 77 2610 Rødovre	130 m²	468 m	19-06-2024	5.800.000 kr.	44.615 kr./m²
Schweizerdalstien 21 2610 Rødovre	128 m²	648 m	23-03-2024	5.750.000 kr.	44.922 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu