Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Præstøvej 196

Villa · 99 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 395 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
58 m²
Bebygget areal
58 m²
Grundareal
395 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.835.000 kr.
Offentlig grundværdi
716.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.694 kr/m².1.919.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.724.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,33 pct. siden okt. 2012
364k741k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20121.685.000 kr.I dag · vores estimat1.724.192 kr.Markedet · 1992400.059 kr.Markedet · 1993363.924 kr.Markedet · 1994498.168 kr.Markedet · 1995550.539 kr.Markedet · 1996529.947 kr.Markedet · 1997571.230 kr.Markedet · 1998657.162 kr.Markedet · 1999707.355 kr.Markedet · 2000762.498 kr.Markedet · 2001796.455 kr.Markedet · 2002792.396 kr.Markedet · 2003861.696 kr.Markedet · 2004904.860 kr.Markedet · 20051.006.533 kr.Markedet · 20061.318.581 kr.Markedet · 20071.349.568 kr.Markedet · 20081.445.598 kr.Markedet · 20091.102.068 kr.Markedet · 20101.143.054 kr.Markedet · 20111.114.443 kr.Markedet · 2012816.750 kr.Markedet · 2013981.585 kr.Markedet · 2014853.479 kr.Markedet · 2015937.431 kr.Markedet · 20161.006.038 kr.Markedet · 20171.028.412 kr.Markedet · 20181.172.358 kr.Markedet · 20191.170.477 kr.Markedet · 20201.226.511 kr.Markedet · 20211.340.856 kr.Markedet · 20221.491.138 kr.Markedet · 20231.431.243 kr.Markedet · 20241.443.420 kr.Markedet · 20251.556.577 kr.Markedet · 20261.802.097 kr.Markedet · 20271.252.548 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2012 · Alm. Salg
1.685.000 kr.
I dag · vores estimat
1.724.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012okt.Solgt, alm. frit salg1.685.000 kr.
  • 2008aug.Ejerskifte
  • 2000sep.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstøvej 116
4700 Næstved		102 m²576 m15-04-20251.655.000 kr.16.225 kr./m²
Præstøvej 130
4700 Næstved		90 m²452 m04-06-20261.970.000 kr.21.889 kr./m²
Præstøvej 156
4700 Næstved		112 m²238 m10-09-20241.900.000 kr.16.964 kr./m²
Præstøvej 205
4700 Næstved		114 m²145 m08-07-20242.375.000 kr.20.833 kr./m²
Præstøvej 62
4700 Næstved		104 m²975 m26-11-20241.880.000 kr.18.077 kr./m²
Præstøvej 225
4700 Næstved		68 m²30 m02-06-20251.470.000 kr.21.618 kr./m²
Præstøvej 203
4700 Næstved		131 m²157 m09-12-20231.675.000 kr.12.786 kr./m²
Præstøvej 132
4700 Næstved		132 m²437 m03-12-20252.175.000 kr.16.477 kr./m²
Præstøvej 81
4700 Næstved		127 m²1,0 km07-06-20261.995.000 kr.15.709 kr./m²
Præstøvej 36
4700 Næstved		128 m²1,1 km25-09-20252.095.000 kr.16.367 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden