Krusemyntevej 1

Fritidshus · 57 m² · bygget 1955

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 797 m², 3 værelser, opført i 1955, renoveret i 1986. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 797 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 681.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.450 kr/m².4.464.800 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.394.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,62 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 2012 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.394.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, alm. frit salg1.360.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
1986Ombygning
1983jul.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havlundsvej 38 8250 Egå	55 m²	615 m	12-10-2024	8.800.000 kr.	160.000 kr./m²
Havlundsvej 3 8250 Egå	64 m²	502 m	12-08-2026	3.700.000 kr.	57.812 kr./m²
Havlundsvej 3 8250 Egå	64 m²	502 m	08-01-2026	3.750.000 kr.	58.594 kr./m²
Koglestien 11 8250 Egå	58 m²	1,6 km	10-12-2023	4.375.000 kr.	75.431 kr./m²
Klirevej 10 8250 Egå	64 m²	1,1 km	12-06-2026	4.498.000 kr.	70.281 kr./m²
Skæring Hedevej 139 8250 Egå	69 m²	643 m	21-12-2025	2.800.000 kr.	40.580 kr./m²
Hægvej 4 8250 Egå	64 m²	1,5 km	02-06-2026	3.700.000 kr.	57.812 kr./m²
Strandagervej 15 8250 Egå	68 m²	1,2 km	24-07-2024	3.600.000 kr.	52.941 kr./m²
Gyvelvej 2 8250 Egå	75 m²	385 m	10-06-2024	5.500.000 kr.	73.333 kr./m²
Skovfyrvej 53 8250 Egå	68 m²	1,4 km	07-09-2026	3.925.000 kr.	57.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu