Jordemodervej 7, Kværkeby

Landejendom · 260 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 260 m², grund på 342.084 m², 7 værelser, opført i 1907. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 342084 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.949.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.206 kr/m².6.768.250 kr.
2Boligareal større end typisk260 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)342084 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.864.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,48 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (landejendom)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2012 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.864.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergvej 74, Kværkeby 4100 Ringsted	220 m²	1,0 km	23-10-2023	2.925.000 kr.	13.295 kr./m²
Valsømaglevej 71, Valsømagle 4100 Ringsted	258 m²	4,5 km	07-12-2024	3.600.000 kr.	13.953 kr./m²
Bjergvej 78 4100 Ringsted	145 m²	1,2 km	06-05-2026	2.900.000 kr.	20.000 kr./m²
Skovvej 30, Nordrup 4100 Ringsted	239 m²	5,1 km	05-08-2026	3.175.000 kr.	13.285 kr./m²
Ringstedvej 642 4100 Ringsted	186 m²	4,3 km	30-09-2024	3.467.500 kr.	18.642 kr./m²
Hættevej 67, Mulstrup 4100 Ringsted	328 m²	5,5 km	13-07-2025	37.300.000 kr.	113.720 kr./m²
Slimmingevej 86 4100 Ringsted	233 m²	6,8 km	25-11-2024	3.025.000 kr.	12.983 kr./m²
Fælledvej 52, Benløse 4100 Ringsted	148 m²	4,2 km	17-01-2025	1.995.000 kr.	13.480 kr./m²
Ejlstrupvej 35, Benløse 4100 Ringsted	159 m²	4,6 km	05-06-2025	5.995.000 kr.	37.704 kr./m²
Haslevvej 174 4100 Ringsted	220 m²	6,7 km	20-01-2026	3.300.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu